Jump to content
Logo of REMAX Dè Makelaar

Schoolpad 52

6045AT Roermond • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

Schoolpad 52 Roermond
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Moderne instapklare tussenwoning in gewilde wijk Kapel-Muggebroek met comfort, rust en ruimte! In de gewilde wijk Kapel-Muggebroek staat deze prachtige tussenwoning uit 2013 – een huis waar je zo in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Hier voel je je direct thuis. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, biedt de woning vijf slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en een verzorgde tuin met overkapping, veel privacy, eigen achterom en berging. Duurzaam & comfortabel: energielabel A, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en twee airco’s. Met 111 m² woonoppervlak is er volop plek voor het hele gezin – om te werken, spelen, ontspannen en samen mooie herinneringen te creëren. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren. Omgeving en voorzieningen Deze woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op loop- en/of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Het gezellige centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Met de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting zit je binnen enkele minuten op de N280 of A73, met directe routes naar Venlo, Maastricht, Eindhoven, Duitsland en België. Voor wie van natuur houdt, zijn diverse bos- en recreatiegebieden dichtbij – perfect voor een wandeling of fietstocht na een drukke dag. Indeling van de woning Begane grond • Entree / Hal De nette entree aan de voorzijde van de woning verwelkomt je op een warme en moderne manier. Direct bij binnenkomst vallen de eigentijdse elementen op: een strak vormgegeven meterkast, een praktische garderobe en een stijlvol wandtoilet met fonteintje, die samen een gevoel van comfort en functionaliteit creëren. De drempelloos gelegde antraciet tegelvloer loopt naadloos door, straalt rust en moderne elegantie uit en nodigt je uit om verder het huis te ontdekken. Het samenspel van strakke lijnen, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgt ervoor dat deze entree een mooie eerste indruk maakt en een harmonieuze overgang vormt naar de rest van het interieur. • Living met open keuken De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, én de praktische tuindeur, een overvloed aan natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een prachtig samenspel tussen binnen en buiten, met een direct contact met de achtertuin dat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. De strakke tegelvloer met vloerverwarming en de neutrale, eigentijdige afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien uitgerust met een airconditioning, ideaal om ook op warme zomerdagen of frisse ochtenden een aangename temperatuur te behouden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, die extra bergruimte biedt zonder het stijlvolle interieur aan te tasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die meteen in het oog springt. De witte hoogglansfronten stralen moderniteit uit, terwijl het warme formica werkblad een gezellige, huiselijke touch toevoegt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hier kun je met gemak genieten van gezellige kookmomenten met familie of vrienden, waarbij functionaliteit en stijl hand in hand gaan. • Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het rustige noordoosten, vormt een oase van rust en privacy. Achterburen zijn hier afwezig, waardoor je ongestoord kunt genieten van je eigen buitenruimte. Centraal in de tuin bevindt zich een stijlvolle, gecoate aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om lange, zonnige zomeravonden, knusse herfstmiddagen of een gezellig samenzijn met vrienden en familie, deze plek biedt een perfecte balans tussen comfort en sfeer. Praktisch en functioneel is de tuin eveneens uitstekend ingericht. De houten berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen, fietsen of gereedschap, terwijl de eigen achterom zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Voor jonge gezinnen is de omgeving bovendien ideaal: een speeltuintje op korte afstand maakt het een veilige en plezierige plek voor kinderen om te spelen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat de woonervaring compleet en comfortabel maakt. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De overloop leidt naar drie charmante en sfeervolle slaapkamers, ieder met een rustige en comfortabele ambiance. De masterbedroom van 14 m², gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, vormt een oase van rust en biedt volop ruimte om te ontspannen na een drukke dag. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort en isolatie, maar ook bijdraagt aan een moderne uitstraling en een zorgeloos onderhoud. De moderne badkamer is volledig betegeld, licht en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet – alles ontworpen voor comfort en gemak. De lichte laminaatvloer op deze verdieping versterkt het frisse, uitnodigende karakter van de kamers, waardoor iedere ruimte een aangename, lichte sfeer uitstraalt. 2e Verdieping • Slaapkamers / Wasruimte / Berging De ruime zolder vormt een absolute blikvanger van de woning. Dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel met rolluiken aan de achterzijde is hier een prachtige slaapkamer ontstaan, met een panoramisch uitzicht over de stad – een plek waar iedere dag bijzonder aanvoelt en waar licht en ruimte hand in hand gaan. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, ideaal voor thuiswerken, studeren of creatieve projecten. De bovenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan comfort en een moderne uitstraling. Hier is ook ruimte voor witgoed, de cv-ketel en mechanische ventilatie, waardoor functionaliteit naadloos samengaat met de leefruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar, waardoor je spullen netjes kunt opbergen en de zolder een opgeruimde, rustige sfeer behoudt. Waarom deze woning? • Instapklare, moderne tussenwoning (2013) • Ideale starterswoning • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Tuingerichte woonkamer en strakke open keuken • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en eigen achterom • Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet • Duurzaam en comfortabel: energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming, 2x airco (2025) • Grotendeels voorzien van rolluiken • Rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij • Centrale ligging: Roermond centrum, N280/A73, Designer Outlet, openbaar vervoer • Zolder met dakkapel, kantoorruimte en prachtig uitzicht • Ruim voldoende opbenbare parkeerplaatsen, ook met laadpaal! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
120 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.