Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Venloseweg 49
6041BS Roermond • Limburg
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een karakteristiek woonhuis, met een prachtige tuin met eigen achterom en een luxe terrasoverkapping met heerlijke loungeplek? En dan liefst ook nog eens vlakbij de binnenstad? Kom dan eens kijken bij de Venloseweg 49! Dit sfeervolle woonhuis heeft daarnaast ook nog een nette keuken en badkamer, een riante zolderverdieping met dakkapel én een grote klus/hobbyruimte, grenzend aan de tuin. Dit fijne woonhuis is ontzettend charmant, met een instapklaar niveau van afwerking en een prima isolatie. Zo zijn de kozijnen voorzien van HR++ beglazing en heeft de woning dakisolatie. Zoals aangegeven is de tuin de echte eye-catcher, met speels niveauverschil, luxe terrasoverkapping, veel ruimte en zicht op het achtergelegen groen/bosje en een “geheim” speeltuintje. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van de binnenstad • Charmant herenhuis • Prachtige tuin met eigen achterom • Incl. luxe, houten terrasoverkapping • Ook nog een extra dakterras • Moderne badkamer met ligbad • Riante zolderverdieping met dakkapel • Veel leefruimte, maar liefst 176 m² • 3 Slaapkamers De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van dit woonhuis bestaat uit 2 verschillende delen. Aan de voorzijde is via de hal de vroegere provisiekelder toegankelijk. Aan de achterzijde is vanuit de woonkamer, de klus/hobbyruimte bereikbaar. Deze mooie ruimte, grenst aan de tuin middels, dubbele tuindeuren en kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Nu is het een klus/hobbyruimte, maar een speelkamer voor de kinderen of een werkplek thuis is zeker ook een mogelijkheid. Begane grond De entreehal van dit sfeervolle woonhuis geeft toegang tot het gastentoilet, de kelder aan de voorzijde, de meterkast en de woonkamer. Deze woonkamer heeft een keurig niveau van afwerking, met een mooie visgraatvloer als eye-catcher. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor flink wat extra leefruimte. In het midden van deze verdieping ligt de keuken. Deze keuken heeft een U-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. In de aanbouw aan de achterzijde ligt de eethoek en van hieruit heb je via een dubbele tuindeur toegang tot het dakterras. Dit dakterras is een heerlijke verlenging van je leefruimte als het lekker weer is. Van hieruit heb je een mooi zicht op de tuin en het achtergelegen bos/groen. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een ligbad, wastafelmeubel, aparte douche en een 2e toilet. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, net als de badkamer. Tweede verdieping De 2e verdieping van dit charmante woonhuis bestaat uit een riante zolderverdieping, waar de hoofdslaapkamer is gelegen. Deze ruimte is netjes gemoderniseerd, met o.a. dakisolatie en een dakkapel aan de voorzijde. De mooie, houten balken contrasteren prachtig met het witte stucwerk en deze verdieping beschikt over een airco die kan koelen en verwarmen uit 2022. Tuin De tuin van deze woning is heerlijk ruim en heeft een speelse indeling, door het niveauverschil. Vanaf het dakterras kijk je hier mooi op uit en de tuin zelf beschikt over een eigen achterom, via het paadje, iets verderop gelegen. Ideaal voor de fietsen. Verder is de tuin netjes aangelegd met als smaakmaker de houten terrasoverkapping, met berging en grote loungeplek. Ideaal om van lange (zomer)avonden te genieten en je (buiten)kookkunsten te showen aan familie en vrienden! Tenslotte heeft de tuin de mogelijkheid om een auto of aanhanger achterom te parkeren, handig toch? Word jij net zo enthousiast als wij van dit charmante woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met je om deze woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Contenu
- 608 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en kierdichting
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 15-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
€ 2.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
