Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Wapenstekererf 4

6043SP Roermond • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.479

Galerie de photos

Wapenstekererf 4 Roermond
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE DROOMSTART VOOR STAR­TERS EN JONGE GEZINNEN Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze prachtige eengezinswoning heeft alles in huis waar jij naar op zoek bent: een heerlijke groene en kindvriendelijke omgeving, een stijlvolle, royale woonkamer met moderne keuken en een fijne tuin inclusief carport en berging. Hier kun je zonder verbouwen direct intrekken, maar ook jouw eigen stempel drukken! Met ruimte voor toekomstige gezinsuitbreiding - er is zelfs eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren - en een verhuizing die al deze zomer kan, is dit hét huis dat jouw woonwensen vervult. Klaar om verliefd te worden? HET PERFECTE PLAATJE IN ÉÉN OOGOPSLAG Rust, groen & kindvriendelijk: Gelegen in een heerlijk rustige wijk met volop speeltuinen, bomen én vriendelijke buurt. Uitstekend onderhouden: Elk hoekje van deze woning is met zorg en liefde bijgehouden. Je hoeft alleen nog je koffers uit te pakken. Riante woonkamer & moderne keuken: Een woonkamer met veel natuurlijk licht, mooie vloerafwerking en een strak afgewerkte keuken die iedere thuiskok jaloers maakt. Een fijne oostelijk gelegen tuin: Begin de dag met een koffietje in de ochtendzon en geniet van al die extra bergruimte in de carport en berging. Extra potentie: Met wat kleine aanpassingen maak je binnen een handomdraai een vierde slaapkamer op zolder. Ideaal voor logés, een werkruimte of extra gezinsleden! Deze zomer jouw thuis: Wacht niet te lang, want hier kun je deze zomer al je eerste barbecue organiseren. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DIT BIJZONDERE HUIS Stel je eens voor: een plek waar je thuiskomt na een lange dag en direct het gevoel hebt dat alles klopt. Dat is precies wat je hier vindt! Deze stijlvolle woning ademt sfeer en comfort. Vanuit de rustige straat wandel je zonder zorgen je eigen oprit op en stap je een keurig onderhouden huis binnen. Elk detail in deze woning straalt zorgvuldigheid en liefde uit. Maar dat is nog niet alles… LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER Bij binnenkomst word je verwelkomd door een heerlijke doorzon-woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een verbinding met de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte om jouw ideale indeling te creëren. Ga je voor een gezellige familiebank waar je Netflix-avonden houdt, of een stijlvolle leeshoek bij het raam? Alles kan. De strakke wandafwerking en moderne vloer bieden een ideale basis. DE PERFECTE KEUKEN VOOR KOKS EN GENIETERS Achterin de woning kom je in de stijlvolle keuken, die óók nog eens super praktisch is. Stel jezelf voor terwijl je een heerlijke maaltijd bereidt, met alle benodigde apparatuur binnen handbereik. De kastjes zijn greeploos en het werkblad biedt voldoende ruimte voor al je culinaire creaties. En het mooiste: terwijl jij in de keuken staat, kijk je zo de tuin in! TUINEN, BERGINGEN & DE OCHTENDZON De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je 's ochtends kunt genieten van de zachte zonnestralen en 's middags wat verkoeling vindt. Ideaal voor ontbijten buiten én relaxen na je werk. De carport aan de achterzijde biedt niet alleen plek voor je auto, maar ook voor al die tuinspullen en fietsen die je liever niet in je woonkamer hebt staan. Extra spullen? No worries, daarvoor is de berging! DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE VOOR MEER De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Het fijne aan dit huis is dat je ook met je toekomstplannen rekening kunt houden: op de tweede verdieping creëer je met gemak een vierde slaapkamer. Of een thuiskantoor, een speelkamer, een logeerruimte… wat je maar wilt. De zolder heeft al een goede basis, dus je hoeft alleen maar jouw dromen erop los te laten. STEVIG IN DE TOEKOMST Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook gemaakt om jarenlang met plezier in te wonen. Geen grote verbouwingen nodig, en toch volop kansen om er een écht persoonlijk thuis van te maken. Of je nu net begint aan het woonavontuur, of zoekt naar die extra ruimte voor jouw jonge gezin - dit huis heeft álles in huis om je woonavontuur compleet te maken. HOOFDLIJNEN: HET HUIS OP EEN RIJ (100 WOORDEN) Je eigen oase in de stad: dat is deze instapklare woning. Je woont hier heerlijk rustig en in een kindvriendelijke omgeving, terwijl de winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand liggen. Het huis is tiptop onderhouden en biedt een fraaie woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer. De tuin op het oosten, compleet met carport en berging, maakt het plaatje af. Hier ervaar je rust en comfort. Een plek waar jij en je gezin zorgeloos kunnen wonen - en dat al deze zomer! Waar wacht je op?

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.