Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Way Broek 7

6041PJ Roermond • Limburg

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.102

Galerie de photos

Way Broek 7 Roermond
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Deze vrijstaande woning ligt in villawijk Roer Zuid, op steenworp afstand van de binnenstad van Roermond. Ben je op zoek naar de volgende stap om rustig te wonen met je gezin, maar toch dicht bij de stad? Dan is deze woning aan Way Broek 7 in Roermond ideaal voor jou! Ruimte en een degelijke afwerking, zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1974, voorzien van dakisolatie, muurisolatie en deels dubbel glas. Een fijne privacyvolle tuin rondom de woning maakt het woongenot compleet! Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal, met meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimtes. Wonen: We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam ruim en licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de fijne raampartijen. Op de vloer ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Hiermee biedt de woonkamer een blanco canvas waar je met gemak je eigen stempel op drukt. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in de keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van een spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een veelzijdige ruimte die helemaal naar eigen wens is in te richten. Denk aan een voorraadkast, een plek voor extra keukenapparatuur of gewoonweg een handige wasruimte, vanwege de aanwezige witgoedaansluiting. Hier voel je meteen hoe praktisch wonen kan zijn. Vanuit de bijkeuken loop je zo de inpandige garage in: ideaal voor fietsen, speelgoed of een handige voorraadkast. Liever een werkhoek of hobbyruimte? Ook dat kan! Via de garage stap je direct de tuin in, waar eventuele kinderen vrij kunnen spelen. Heb je nog meer bergruimte nodig? Dan is er ook nog een handige aangebouwde schuur. Alles binnen handbereik, perfect voor een gezin dat van gemak én ruimte houdt. Slapen en badderen: Vanuit de hal, bereiken we ook de begane grond 'slaapvleugel' van de woning. De woning beschikt op de begane grond over twee (slaap)kamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en afgewerkt met vloerbedekking en een lichte afwerking op de wanden. Mocht je een van de (slaap)kamers willen gebruiken als werkkamer of hobbyruimte? Dan valt dit ook onder de mogelijkheden. De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers in. Deze is momenteel voorzien van: een douche, ligbad en een wastafel. De echte klusser kan zijn hart hier ophalen door de bestaande badkamer te vervangen door een droombadkamer. Hiermee kun jij een fijne plek creëren waar jij jezelf heerlijk terug kunt trekken na een drukke (werk)dag. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich één afgesloten slaapkamer en een open multifunctionele ruimte die eventueel als extra slaapkamer kan dienen. De (slaap)kamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en eveneens afgewerkt met een vloerbedekking en een lichte afwerking op de wanden. Op de overloop is over de volledige breedte kastruimte aanwezig. Enorm praktisch! Hierdoor staan jouw spullen mooi uit het zicht en beschik je tevens over wat extra bergruimte. Ook is er op de overloop een separate technische ruimte/berging, waar zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2014, eigendom) bevindt. Buitenruimte: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de privacyvolle tuin die de woning omarmt, moet dat zeker goed komen! Vanuit de schuifpui in de woonkamer, maar ook via een deur in de garage, bereiken we het terras. Dit is een heerlijke plek om de dag te starten met een heerlijke kop koffie of thee onder de overkapping. Plaats een royale lounge set en het genieten kan beginnen! Eventuele kinderen hebben hier volop ruimte om lekker buiten te spelen en te ravotten. De tuin biedt volledige privacy en is verder voorzien van: een gazon, verschillende hagen en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Altijd al gedroomd van een moestuin aan huis? Ook hiervoor zijn er diverse mogelijkheden in de royale tuin. De aanwezige broeikas, maakt het kweken zelfs een stuk makkelijker. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * Wonen in Roer Zuid. * Fantastische en rustige ligging. * Energielabel D. * Dakisolatie, muurisolatie en deels dubbel glas. * Royale tuin met diverse mogelijkheden. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in villawijk Roer Zuid. Vanuit de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen. Roermond en Herten bieden een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, doe-het-zelf-winkel, speelgoed en huishoudelijke artikelenwinkel, drogist, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar en ook op fietsafstand gelegen. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.