Aller directement au contenu
Logo de MKLRS.

Willem II Singel 41

6041HR Roermond • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.673

Galerie de photos

Willem II Singel 41 Roermond
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Willem II Singel 41 is het allemaal mogelijk. Want je kunt hier heel groot wonen met 6 ruime slaapkamers, 2 keukens en een complete badkamer. Of je combineert jouw werk met wonen. Dan woon je compleet op de eerste tot en met derde verdieping en heb je op de begane grond jouw representatieve kantoor met 2 spreekkamers én een keukentje. Maar het is ook heel goed mogelijk om het hele gebouw als kantoor te gebruiken. Dichtbij de Rechtbank Roermond. Vandaar dat hier in de directe omgeving waarschijnlijk ook zoveel advocatenkantoren zijn gevestigd.   Achter het huis ligt een ruime stadstuin met een grote berging en vrije achterom. Dat is een combinatie die in de binnenstad niet heel veel voorkomt én jou dus genoeg plek voor alle fietsen, scooters en het tuinmeubilair biedt. Aan de achterkant van het huis parkeer je ook jouw auto's op een afgesloten terrein. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen zodat je midden in de stad plek hebt voor jouw auto's. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN  Willem II Singel 41 is omstreeks 1890 gebouwd en heeft dus nog die mooie hoge ornamentenplafonds, klassieke paneeldeuren en alle andere kenmerken die de huizen uit die bouwperiode zo kenmerken. Het meeste zijn wij nog onder de indruk van de facetgeslepen ramen in het tochtportaal. Dit soort ramen kom je niet meer vaak tegen in zo'n gave staat. Wat ook bijzonder is, is dat je niet alleen op de begane grond ornamentenplafonds hebt: ook op de eerste verdieping in de woonkamer zit nog zo'n sfeermakend plafond. BEGANE GROND _Entree, hal en toiletruimte (21m2)_ Bij binnenkomst, zo schreven we al, vallen direct de mooie deuren op die de entree scheiden van de hal. Dit is nog eens een mooie binnenkomer! Hier kun je iedereen mee imponeren. Het zet de sfeer van het huis direct goed neer. In de hal zijn uiteraard ook de oude plavuizenvloer en de originele trappartij nog aanwezig. Achter in de hal is de toiletruimte gelegen en is tevens de inpandige toegang naar de kelders.  _Spreekkamer / zitkamer (21m2)_  Net zoals de entree is dit een zeer representatieve ruimte door zijn hoge plafond met ornament en openslaande deuren naar de achtergelegen kantoorruimte. Als je hier gaat werken, dan zal dit zeer waarschijnlijk jouw spreekkamer worden waar je jouw cliënten, patiënten of bezoekers ontvangt. Als je het hele huis gaat bewonen dan is dit wellicht jouw kantoor-aan-huis, een extra zitkamer of misschien wel een chill- of gameroom. De kamer is afgewerkt met een parketvloer. _Kantoor / eetkamer (21m2)_ Net zoals de voorkamer is de achterkamer een fraaie ruimte: een hoog ornamentenplafond en een goede lichtinval maken dit tot een aangename kamer. Hier kun je prima jouw bureau neerzetten om met de deuren dicht in alle rust te werken: om dossiers te lezen, mails te versturen of om dat mooie ontwerp verder vorm te geven.  Als je het hele huis gaat bewonen dan zullen wij altijd een functie aan deze ruimte toe kennen waar je graag wat langer verblijft.  _(Bij)keuken / pantry (9m2)_ De keuken op de begane grond is eigenlijk de tweede keuken in huis. Perfect geschikt om voor de functies op begane grond te zorgen voor koffie of gekoelde dranken en om een eenvoudig gerecht te bereiden. In deze ruimte zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden.  _Tuin (circa 135m2)_ Een heerlijke stadstuin: niet te groot zodat je veel tijd bezig bent met onderhoud, maar zeker ook niet te klein. Zodat er genoeg ruimte is om te spelen voor de kinderen of om met zijn allen te BBQ-en in de zomer. In de tuin staat een grote berging (29m2) met een vrije achterom waardoor er ook genoeg ruimte is voor jouw fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschappen. Een deur in de berging komt uit bij de twee parkeerplaatsen. Beide parkeerplaatsen liggen op een afgesloten terrein. Je bereikt de parkeerplaatsen vanuit de achterzijde, via de Veeladingstraat bij de ingang van Dronkers & Dronkers Advocaten.  EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (9m2) _ Een ruime hal verbindt op de eerste verdieping de woonkamer, de keuken en de badkamer met elkaar. En vanuit hier kom je vanzelfsprekend ook op de tweede verdieping.  _Woonkamer (32m2)_ De woonkamer is een mooie ruimte met onder meer ook een ornamentenplafond. Dus de sfeer van de begane grond heb je hier ook nog. De openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorkant, de gashaard en de open verbinding met de keuken, maken dit tot een klassiek aanvoelende ruimte maar met een geheel eigentijdse touch. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer.  _Keuken (19m2)_ Voor iedereen die graag kookt is deze keuken een paradijs. Maar ook als je niet graag kookt, dan is het nog steeds een mooie plek om lekker aan het spoeleiland te zitten. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, kokend waterkraan, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het spoeleiland en het kookgedeelte zijn allebei afgedekt met een wit hardstenen werkblad. De keuken is afgewerkt met een parketvloer.  _Badkamer (13m2)_ Bij deze badkamer denken we al snel aan een oase van rust. Ruim, compleet en modern afgewerkt. Hier moet het heerlijk zijn om een zware training af te spoelen in de inloopdouche of om met een boek in bad te gaan liggen. Vanzelfsprekend is er een toilet aanwezig en is de wastafel voorzien van een ruim ondermeubel om alles in op te bergen. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.  TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal II (12m2)_ Vanuit de tweede bovenhal leidt de trap door naar de derde verdieping en heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers. De bovenhal is afgewerkt met een muurkast en een laminaatvloer.  _Slaapkamer I (17m2)_ De slaapkamer aan de rechtervoorkant is met ruim 17m2 de op één na kleinste (!) slaapkamer van het huis. Bij de meeste huizen in Roermond is de grootste slaapkamer nog kleiner. Dus dit is een lekker grote kamer. Voorzien van twee muurkasten en afgewerkt met een laminaatvloer.  _Slaapkamer II (8m2)_ De slaapkamer linksvoor is met zijn vaste kast ook heel goed te gebruiken als kleedkamer. Maar als je er een kinderkamer of werkkamer van maakt, dan is hij nog steeds goed in zijn maatvoering. De tweede slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer III (21m2)_ De ruimste slaapkamer van de tweede verdieping. Gelegen aan de rechterachterzijde en voorzien van een wastafel en een laminaatvloer. De slaapkamer heeft genoeg indelingsmogelijkheden voor een groot tweepersoonsbed en een meerdeurs-kleedkast.  DERDE VERDIEPING _Slaapkamer IV (36m2) met dakterras (10m2)_  Zie je het al voor je: je wordt 's morgens wakker en gaat eerst even op jouw dakterras met alle privacy wakker worden met een kop koffie? Hier is het heel goed mogelijk. De slaapkamer is heel erg ruim en je komt met een schuifpui op het dakterras. In de slaapkamer zijn ook nog twee dakramen aanwezig die aan de voorzijde (westzijde) zijn gesitueerd. Als je hier niet gaat slapen, dan is de ruimte ook heel goed te gebruiken als speelkamer, werkkamer of tv-kamer. De ruimte is aanwezig, de invulling is aan jou en jouw gezin.  SOUTERRAIN _Berging / stookruimte (13m2)_ Iets verdiept vanuit de tuin is een ruime berging gelegen die perfect is voor het opslaan van tuinmeubilair, de BBQ of jouw tuingereedschappen. In deze berging is ook de c.v.-combi-opstelling gesitueerd. _Berging II (20m2)_ Met twee openslaande deuren naar het verdiepte terras zou je deze berging ook kunnen inrichten als een tuinkamer of misschien wel een eigen barretje dichtbij de tuin. Omdat er nog drie andere kelders zijn en deze kelder 2,53 hoog is, heb je hier legio functies die je kunt bedenken als gebruik voor deze ruimte. _Berging III, IV en V (27m2)_ De drie overieg kelders zijn respectievelijk 8m2, 9m2 en 10m2 groot en allemaal meer dan 2,50m hoog met daglichttoetreding. Hier heb je nog een keer alle ruimte voor een wijnkelder, provisiekelder, opslagruimte of archief. Plek genoeg. Of misschien maak je hier wel een studiootje.  _Hal (12m2)_ De centrale ruimte die berging II tot en met V met elkaar verbindt, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.  _HARTJE STAD: ALLES BINNEN HANDBEREIK_ Willem II Singel 41 ligt midden in de stad. En dat betekent dat jij alle voorzieningen echt binnen handbereik hebt. Of je nu even broodjes wilt kopen bij de bakker, een bijzondere kaas zoekt voor de borrelplank, op zoek bent naar nieuwe schoenen of gewoon een kop koffie wilt gaan drinken of een ijsje wilt gaan eten. Alles ligt op loopafstand.  Dus je bent overal in zo'n 5 minuten lopen. Ook als je hier jouw nieuwe kantoor vestigt. Als je een advocaat bent kun je zelfs tijdens zittingen in de Rechtbank op kantoor gaan eten.  En het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center liggen allemaal op maximaal 10 minuten lopen. Je kunt wel stellen dat je een auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt als je in het weekend lekker thuis bent. De sfeervolle woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s liggen allemaal om de hoek.  Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 305 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar. Het NS-station met directe intercityverbindingen naar Maastricht, Eindhoven, Rotterdam, Den Haag, Den Bosch, Utrecht en Amsterdam ligt iets verderop in de straat. Je woont of werkt hier zeer centraal. Bijzonderheden _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
1276 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.