Résidents
4.194
Dernière année: 2026
Buitenhof de Leistert 227
6088NM Roggel • Limburg
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 3.416
Galerie de photos
Description
Stap binnen in deze moderne en luxe 8-persoons recreatiewoning (type Modern Plus Culinair) op Buitenhof de Leistert. Een plek waar comfort, ruimte én rendement perfect samenkomen. Deze woning is gebouwd in 2020, staat op eigen grond (maar liefst 610 m²!) en is gelegen in het nieuwste gedeelte van het park. Hier verblijf je niet alleen stijlvol, je investeert ook slim. De woning valt onder een actief verhuurcontract met uitstekende opbrengsten via de verhuurpool van De Leistert. Alles is geregeld, jij hoeft alleen nog maar te profiteren. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast (inclusief wifi-punt) en een toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Er zijn twee comfortabele slaapkamers (resp. ca. 11,9 m² en 11,7 m²), allebei met een eigen badkamer en suite. De slaapkamer gelegen aan de woonkamer beschikt over een eigen TV en de bedden zijn elektrisch verstelbaar. Deze badkamers (beide ca. 2,6 m²) zijn netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De woonkamer (ca. 23,2 m²) is licht en sfeervol, voorzien van een gashaard, flatscreen tv en schuifpui naar het overdekte terras. Aansluitend vind je de open leefkeuken (ca. 12,0 m²): ruim opgezet en compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en RVS afzuigkap. Praktisch is de inpandige berging (ca. 4,1 m²) met cv-ketel, wasmachine en extra opslagruimte. Ook de meterkast is hier gesitueerd. Vanuit de berging heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Boven zijn nog eens twee slaapkamers (beide ca. 7,7 m²), elk met eigen badkamer. Één van de slaapkamers beschikt over een eigen TV. Ook deze badkamers (beide ca. 2,9 m²) modern afgewerkt met inloopdouche, wastafel en designradiator. Tussen de kamers in vind je een extra toiletruimte op de overloop. Buitenruimte: Het overdekte terras (ca. 17,0 m²) is dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Met een buitentafel, acht stoelen, verlichting en een buitenstopcontact is dit een perfecte plek! Een terrasheater zorgt voor extra comfort. Verder is de op het zuiden gelegen tuin onderhoudsvrij, geheel ingericht met terrasbestrating, gazon en een groene haag. De tuin is geheel omheind en geeft toegang tot een semi-privé speeltuin, hetgeen niet standaard is voor dit type woning. Ideaal om kleine kinderen zonder toezicht te laten spelen. Tevens beschik je op de oprit over een oplaadpunt voor een elektrische auto. Type Culinair: Zoals de naam al zegt, is deze woning perfect voor de kookliefhebber. De keuken is extra goed uitgerust en wordt compleet geleverd inclusief onder andere keukenmachine, staafmixer, uitgebreide pannenset en losse BBQ. Bijzonderheden woning: - Alle vier slaapkamers hebben een eigen badkamer; - Volledig gemeubileerd, inclusief inventaris voor 8 personen; - De centrale verwarming is uitgevoerd als een vloerverwarming op de gehele begane grond; - Deze vloerverwarming met centrale thermostaat, individuele radiatorverwarming met eigen thermostaat; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk; - Twee eigen parkeerplaats(en) bij de woning (per reservering); - Inclusief: Weber barbecue, gashaard en diverse extra’s; - Het onderhoudsschema van de woning is (geheel) op orde; - Er is een laadpaal aanwezig; - Vlakbij de woning wordt een groot tropisch zwemparadijs gerealiseerd (bouwstart dit jaar). Woningen nabij centrale voorzieningen worden in de praktijk vaker geboekt. Parkinformatie Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met alles erop en eraan. Denk aan: - Subtropisch zwemparadijs en recreatieplas; - Bowling, midgetgolf, tennis en adventure sportveld; - Indoor speeljungle en waterspeeltuin; - Fiets- en skelterverhuur; - Meerdere horecagelegenheden en recreatieteam. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: Deze woning wordt verkocht als belegging met een lopende huurovereenkomst tot en met 31 december 2030. De verhuur loopt via Buitenhof De Leistert, die tevens het parkbeheer en onderhoud verzorgt. Verhuur via het park is verplicht. Hiervoor sluit je als eigenaar een servicecontract af, waarin onder andere schoonmaak, tuinonderhoud, technisch onderhoud en service richting huurders zijn geregeld. Dankzij deze vaste verhuurstructuur is het beheer volledig uit handen genomen. Financieel overzicht: Als eigenaar ontvang je de netto huuropbrengst na aftrek van onder andere de bemiddelingsvergoeding van de verhuurorganisatie. De verhuuropbrengsten worden uitgekeerd inclusief btw conform het geldende btw-tarief voor vakantieverhuur. Daarnaast betaal je als eigenaar onder meer parkbijdrage, servicekosten, OZB, rioolheffing, waterschapslasten, energie, verzekeringen en reserveringen voor onderhoud. Fiscale informatie: De woning wordt volledig ingericht verkocht en maakt onderdeel uit van een verplicht verhuurconcept via Buitenhof De Leistert. Omdat de verhuur door de koper wordt voortgezet, is voor de omzetbelasting sprake van een overdracht van een onderneming in de zin van artikel 37d Wet OB. Dit betekent dat bij de levering geen BTW in rekening wordt gebracht. De koper treedt voor de BTW in de plaats van verkoper en neemt eventuele resterende herzieningsverplichtingen over. De overdrachtsbelasting is onverkort van toepassing. Wij raden altijd aan om dit ook te bespreken met de eigen accountant of fiscaal adviseur. Het inventarispakket valt buiten de maatstaf van heffing van overdrachtsbelasting. Eigen gebruik: Eigen gebruik van de woning is toegestaan tot maximaal 60 dagen per jaar, conform de geldende huurovereenkomst. Na levering kan de koper kiezen voor een andere huurovereenkomst met een aangepaste regeling voor eigen gebruik. Houd er rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op:
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Contenu
- 388 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
Équipements de la salle de bain
4 inloopdouches, vloerverwarming, 4 wastafels, en 4 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roggel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel
Chiffres de logement et de quartier dans Roggel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
130
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.290 |
| 2023 | 4.285 |
| 2024 | 4.275 |
| 2025 | 4.215 |
| 2026 | 4.194 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.095
0-15: 575
15-25: 405
25-45: 915
45-65: 1.220
Niveau d'enseignement
Hoger
1.100
Praktisch
620
Middelbaar
1.470
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
3.815
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
227
Appartementen
204
Tussenwoningen
389
Vrijstaande woningen
816
Twee-onder-één-kap woningen
309
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
118
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
385
1970 tot 1980
421
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
269
2000 tot 2010
181
2010 tot 2020
426
2020 en later
74
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
523
Étiquette C
491
Étiquette B
459
Étiquette D
271
Étiquette G
140
Étiquette F
132
Étiquette E
54
Étiquette A+
21
Étiquette A++++
15
Étiquette A++
9
Étiquette A+++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.580 | 3.490 |
| 2022 | 1.250 | 3.340 |
| 2023 | 1.010 | 3.150 |
| 2024 | 990 | 3.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.780
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920
Activité dans Roggel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roggel?
Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roggel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?
In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.
Meer maisons in Roggel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Gubbelsstraat 40
6088BK Roggel
€ 289.000 k.k.
€ 3.360/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 79
6088NM Roggel
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 513 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 81
6088NM Roggel
€ 259.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwartveldsingel 8
6088EW Roggel
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baetserveldsingel 68
6088HT Roggel
€ 387.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Mertensstraat 63
6088CJ Roggel
€ 323.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 13
6088NM Roggel
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 798 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Mortel 32
6088AJ Roggel
€ 600.000 k.k.
€ 3.896/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 1362 m²
- Chambres de coucher
- 4
