Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Klaproosstraat 22

6088AZ Roggel • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Klaproosstraat 22 Roggel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige kerkdorp Roggel op loopafstand van het centrum staat deze leuke twee onder-1-kap woning te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe, het gastentoilet met fonteintje (2021), de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal bevind zich de ruime eetkamer met leefkeuken voorzien van een antraciet tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken in U-opstelling is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien en middels de grote raampartij leuk uitzicht over de straat. Door alle strak gestukadoorde wanden en plafond is het een stijlvol geheel waarbij de trap de ruimte breekt. Grenzend aan de eetkamer is een aanbouw zitkamer gerealiseerd waar thans de werkplek en zithoek zijn gesitueerd. Vanuit de eetkamer is middels een grote schuifpui de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bereikbaar alsook vanuit de aanbouw woonkamer. Verder is vanuit de eetkamer ook toegang tot de van oudsher garage welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer – werkkamer – salon/kantoor aan huis of gewoon een luxe garage, welke middels loopdeur is te bereiken. De tuin is geheel omsloten en heeft een prachtig terrasoverkapping waar je de zomeravonden met familie en vrienden kunt verlengen! Aan de voorzijde is een grote oprit welke plek bied voor meerdere auto’s waarbij er één droog kan staan onder de carport. Via de gerenoveerde trap (2022) in de ontvangsthal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen de SUPER-DE-LUXE badkamer (2021) en drie heerlijke slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak gestukadoorde wanden en plafonds, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Adembenemend de badkamer, wauw. Super modern en uitgerust met een heerlijk ligbad, inloop(regen)douche, 2e toilet, strak wastafelmeubel met spiegelwand en design radiator. De badkamer voorziet o.a van een inloopdouche, een ligbad, een tweede wc, dubbele wastafels en een design radiator. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar ook de stook-/ en wasruimte zich bevind. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als opbergruimte maar kan ook verder afgewerkt worden als extra (slaap)kamer. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar! Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte met fonteintje – eetkamer – keuken – woonkamer en inpandige multifunctionele ruimte (van oudsher de garage). Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen de SUPER-DE-LUXE badkamer en drie slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap – stookruimte – wasruimte en veel opbergruimte. Tuin Garage met carport – fraaie terrasoverkapping – grote oprit voor meerdere personenauto’s – onderhoudsvriendelijk aangelegd voor-/ en achtertuin. Bijzonderheden - Definitief energielabel is aangevraagd en volgt zo spoedig mogelijk; - cv ketel, merk Nefit en in oktober 2024 geplaatst en betreft eigendom; - De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels v.v. rolluiken; - Interieur schilderwerk (2021) en voordeur en pui garage (2025) strak in de lak gezet; - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast met diepvries, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven magnetron en kunststof werkblad; - Benedenverdieping en eerste verdieping in 2021 geheel gestukadoord en het plafond van de badkamer nog in 2025; - De woning bevat een carport ca. 4.10x3.00m; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning die met minimale investeringen bewoond kan worden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6088

Google Maps

Roggel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel

Chiffres de logement et de quartier dans Roggel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.194

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roggel
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roggel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

523

Étiquette C

491

Étiquette B

459

Étiquette D

271

Étiquette G

140

Étiquette F

132

Étiquette E

54

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roggel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920

Activité dans Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roggel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer maisons in Roggel

Voir plus d'habitations dans cette ville.