Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Klaproosstraat 22

6088AZ Roggel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Klaproosstraat 22 Roggel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige kerkdorp Roggel op loopafstand van het centrum staat deze leuke twee onder-1-kap woning te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe, het gastentoilet met fonteintje (2021), de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal bevind zich de ruime eetkamer met leefkeuken voorzien van een antraciet tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken in U-opstelling is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien en middels de grote raampartij leuk uitzicht over de straat. Door alle strak gestukadoorde wanden en plafond is het een stijlvol geheel waarbij de trap de ruimte breekt. Grenzend aan de eetkamer is een aanbouw zitkamer gerealiseerd waar thans de werkplek en zithoek zijn gesitueerd. Vanuit de eetkamer is middels een grote schuifpui de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bereikbaar alsook vanuit de aanbouw woonkamer. Verder is vanuit de eetkamer ook toegang tot de van oudsher garage welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer – werkkamer – salon/kantoor aan huis of gewoon een luxe garage, welke middels loopdeur is te bereiken. De tuin is geheel omsloten en heeft een prachtig terrasoverkapping waar je de zomeravonden met familie en vrienden kunt verlengen! Aan de voorzijde is een grote oprit welke plek bied voor meerdere auto’s waarbij er één droog kan staan onder de carport. Via de gerenoveerde trap (2022) in de ontvangsthal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen de SUPER-DE-LUXE badkamer (2021) en drie heerlijke slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak gestukadoorde wanden en plafonds, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Adembenemend de badkamer, wauw. Super modern en uitgerust met een heerlijk ligbad, inloop(regen)douche, 2e toilet, strak wastafelmeubel met spiegelwand en design radiator. De badkamer voorziet o.a van een inloopdouche, een ligbad, een tweede wc, dubbele wastafels en een design radiator. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar ook de stook-/ en wasruimte zich bevind. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als opbergruimte maar kan ook verder afgewerkt worden als extra (slaap)kamer. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar! Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte met fonteintje – eetkamer – keuken – woonkamer en inpandige multifunctionele ruimte (van oudsher de garage). Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen de SUPER-DE-LUXE badkamer en drie slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap – stookruimte – wasruimte en veel opbergruimte. Tuin Garage met carport – fraaie terrasoverkapping – grote oprit voor meerdere personenauto’s – onderhoudsvriendelijk aangelegd voor-/ en achtertuin. Bijzonderheden - Definitief energielabel is aangevraagd en volgt zo spoedig mogelijk; - cv ketel, merk Nefit en in oktober 2024 geplaatst en betreft eigendom; - De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels v.v. rolluiken; - Interieur schilderwerk (2021) en voordeur en pui garage (2025) strak in de lak gezet; - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast met diepvries, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven magnetron en kunststof werkblad; - Benedenverdieping en eerste verdieping in 2021 geheel gestukadoord en het plafond van de badkamer nog in 2025; - De woning bevat een carport ca. 4.10x3.00m; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning die met minimale investeringen bewoond kan worden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
500 mÂł
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.