Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Banderschulte 9

9451KH Rolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: NAMACO Aa & Hunze
Prix : Meilleur Courtier en Rolde

Galerie de photos

Banderschulte 9 Rolde
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte, gemoderniseerd en energiezuinige semibungalow In een rustige en groene omgeving staat deze sfeervolle uitgebouwde en energiezuinige semibungalow. De instapklare woning is in 2017 / 2018 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de vele ramen is er overal in huis een fijne lichtinval, waardoor de leefruimtes ruim en uitnodigend aanvoelen. Met een ruim en bovendien praktisch woonprogramma, biedt dit levensloopbestendig huis u zowel binnen als buiten veel m2 woongenot. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, werken aan huis of een plek om te genieten van uw pensioen, deze woning biedt het allemaal. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De bovenverdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een separaat toilet, ideaal voor een groter gezin of logés. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Dankzij de hybride warmtepomp met HR-ketel (2024), en maar liefst 17 zonnepanelen, bent u klaar voor een duurzame toekomst met lage energielasten én veel wooncomfort. Buitenruimte & garage De zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Het terras is gesitueerd op het zuiden en de achtertuin op het zuidwesten. De verwarmde garage met vliering is voorzien van elektriciteit en water en is ideaal voor opslag of als hobbyruimte. LIGGING EN OMGEVING: De ligging in een rustige en groene straat draagt bij aan het gevoel van vrijheid en ontspanning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals het centrum, sportvelden, basisschool en kinderopvang en het gezondheidscentrum en bibliotheek op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen naar Assen en de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde staat bekend om haar schitterende natuur en rijke cultuur. Vanuit de woning loopt u in twee minuten het Boerbos in. Ook andere uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het stroomdallandschap van de Drentsche AA, het Balloërveld en diverse boswachterijen liggen letterlijk om de hoek. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang, garderobe en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is tuingericht. U heeft prachtig zicht op de besloten tuin, waar het een komen en gaan is van vogels en af en toe een eekhoorn. Via de schuifpui komt u in de zonnige, op het zuid / zuidwesten gelegen tuin. De praktisch ingerichte keuken, met ontbijtbar, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor witgoed. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers evenals een badkamer die is voorzien van douche, wastafel, ligbad en tweede toilet. Onder de trap is een handige inloopkast aanwezig. Eerste verdieping: Op royale en lichte overloop treft u de tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet aan. De overloop geeft verder toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met beloopbare bergruimte. Extra opbergruimte is bovendien ruimschoots aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande sfeervolle semibungalow met veel lichtinval - Bouwjaar 1966 en in 2017 / 2018 ingrijpend verbouwd en vergroot - Douche en toilet op de verdieping zijn in 2025 gerealiseerd - Hybride lucht/water warmtepomp en HR-ketel (2024) - 17 zonnepanelen (2022/2024) - Dakkapel geplaatst in 2020 - Energielabel B (geldig tot 05-08-2035) - Woonoppervlakte 160 m2 - Perceel oppervlakte 782 m2 - Glasvezel aanwezig - Levensloopbestendig met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en badkamer / toilet op de verdieping - Volledig geïsoleerd - Tuin rondom met volop privacy - Elektriciteit (bedrading en groepenkast) en radiatoren vernieuwd - Eén parkeerplaats voorzien van laadpaal - Gelegen in een groene en rustige omgeving op loopafstand van het bos / heide en alle voorzieningen om de hoek Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en biedt een eenduidige manier van meten. Hoewel deze instructie werkt aan de consistentie van meetresultaten, kan het zijn dat verschillen in de uitkomsten voorvallen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
782 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.