Aller directement au contenu
Logo de HuitingSchoon Makelaars

Asserstraat 15

9451AA Rolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Kral Westen Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Asserstraat 15 Rolde
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de entree van het dorp Rolde en midden in het nationaal park Drentse Aa vindt u deze uitgebouwde en karakteristieke vrijstaande woning. Deze ruime vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 204 m2, gebouwd in 1935 en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, waardoor je hier niet alleen royaal, maar ook energiezuinig woont. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas, een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Niet voor niks is het energielabel A afgegeven. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte aan huis. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je voldoende ruimte voor meerdere terrassen. In de tuin staat een vrijstaande houten garage/schuur, ideaal voor opslag of hobby’s. De ligging direct aan het bos, wandel en fietspaden maakt deze woning uniek. De voorzieningen van het dorp zijn direct voor handen terwijl je binnen enkele minuten in de prachtige natuur bent. Verder zijn het centrum en het treinstation van Assen makkelijk met de fiets, bus of auto te bereiken. De ideale combinatie van buitenwonen en toch de beschikking hebben over alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de kelder, ruime straatgerichte woonkamer van circa 49m² met veel lichtinval en een haardpartij, een heerlijke woonkeuken met eetkamer (circa 37m²). Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen bos. Naast de eetkamer/keuken vindt u een werk- slaapkamer en de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers welke deels voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens toegang tot de loggia, hoe heerlijk is dat wakker worden! Verder heeft 1 van de slaapkamers een extra verdieping en is met recht hele mooie kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en extra toilet. Tweede verdieping: Praktische vliering over de gehele woning. Info: - Vrijstaande woning me ca. 204 m2 woonoppervlakte; - Verduurzaamd met vloer-, muur- en dakisolatie; - HR++ glas - Hybride warmtepomp; - 10 zonnepanelen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Vrijstaande houten schuur; - Geschikt voor gezinnen en werken aan huis. Rolde is een schitterend gelegen brinkdorp, midden in het nationaal park Drentse Aa, nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. het Balloërveld, het Deurzerdiep, Kampsheide etc). Het dorp heeft meer dan voldoende voorzieningen waaronder enkele supermarkten, warme bakker, gezellige horeca maar ook een actief verenigingsleven. Van cultuur tot sport. Zo is er een prachtig sportpark met o.a. voetbalvelden, tennis en een ATB route. Kortom laat u zich verrassen door al het moois in en rondom deze woning. Qua bereikbaarheid is Rolde snel te bereiken middels openbaar vervoer en de verdubbelde N33 en A28.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,26%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
813 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
521 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin-Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026
Date de vente
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.