Direkt zum Inhalt
Logo von HuitingSchoon Makelaars

Asserstraat 15

9451AA Rolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Kral Westen Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Asserstraat 15 Rolde
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de entree van het dorp Rolde en midden in het nationaal park Drentse Aa vindt u deze uitgebouwde en karakteristieke vrijstaande woning. Deze ruime vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 204 m2, gebouwd in 1935 en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, waardoor je hier niet alleen royaal, maar ook energiezuinig woont. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas, een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Niet voor niks is het energielabel A afgegeven. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte aan huis. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je voldoende ruimte voor meerdere terrassen. In de tuin staat een vrijstaande houten garage/schuur, ideaal voor opslag of hobby’s. De ligging direct aan het bos, wandel en fietspaden maakt deze woning uniek. De voorzieningen van het dorp zijn direct voor handen terwijl je binnen enkele minuten in de prachtige natuur bent. Verder zijn het centrum en het treinstation van Assen makkelijk met de fiets, bus of auto te bereiken. De ideale combinatie van buitenwonen en toch de beschikking hebben over alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de kelder, ruime straatgerichte woonkamer van circa 49m² met veel lichtinval en een haardpartij, een heerlijke woonkeuken met eetkamer (circa 37m²). Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen bos. Naast de eetkamer/keuken vindt u een werk- slaapkamer en de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers welke deels voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens toegang tot de loggia, hoe heerlijk is dat wakker worden! Verder heeft 1 van de slaapkamers een extra verdieping en is met recht hele mooie kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en extra toilet. Tweede verdieping: Praktische vliering over de gehele woning. Info: - Vrijstaande woning me ca. 204 m2 woonoppervlakte; - Verduurzaamd met vloer-, muur- en dakisolatie; - HR++ glas - Hybride warmtepomp; - 10 zonnepanelen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Vrijstaande houten schuur; - Geschikt voor gezinnen en werken aan huis. Rolde is een schitterend gelegen brinkdorp, midden in het nationaal park Drentse Aa, nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. het Balloërveld, het Deurzerdiep, Kampsheide etc). Het dorp heeft meer dan voldoende voorzieningen waaronder enkele supermarkten, warme bakker, gezellige horeca maar ook een actief verenigingsleven. Van cultuur tot sport. Zo is er een prachtig sportpark met o.a. voetbalvelden, tennis en een ATB route. Kortom laat u zich verrassen door al het moois in en rondom deze woning. Qua bereikbaarheid is Rolde snel te bereiken middels openbaar vervoer en de verdubbelde N33 en A28.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,26%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
813 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
521 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin-Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.