Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij Assen

Oosterveld 24

9451GZ Rolde • Drenthe

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.319

Fotoalbum

Oosterveld 24 Rolde
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, oprit én zonnige tuin op het zuidoosten! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in het gezellige dorp Rolde staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning met carport, eigen oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere vloerverwarming, vloerisolatie, dubbele beglazing en een luxe keuken gerealiseerd. Dankzij de slimme herindeling van de begane grond is er bovendien veel extra leefruimte ontstaan. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 40 m² en een perceel van 252 m² is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij. Locatie De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Rolde. Hier woont u heerlijk rustig met basisschool, speelvoorzieningen en sportvelden op korte afstand. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zoals het Drentsche Aa gebied en het Balloërveld zich praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt u zowel het centrum van Assen als de A28 richting Groningen en Zwolle. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en cv ruimte. Vanuit de hal bereikt u de luxe woonkeuken, welke is gerealiseerd in de voormalige garage. Hierdoor is een bijzonder royale leefruimte ontstaan. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffiemachine, combimagnetron, 4 pits gaskookstel, vaatwasser (2024), koelkast (2026), vriezer en volop kastruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over luxe Italiaanse vloerdelen en heeft een ruime L vorm van circa 40 m². Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De gezellige eethoek vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen en lange avonden tafelen. De begane grond is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte. Daarnaast zijn er een slaapkamer van circa 10 m², een ruime slaapkamer van bijna 13 m² met vaste kast en een speels ingedeelde slaapkamer van ruim 10 m² met een vide van circa 5 m² waar eveneens geslapen kan worden. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet (wandcloset). Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel C - 4 slaapkamers - Voorzien van dubbele beglazing - Vloerisolatie (2021) - Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Leuke tuin op het zuidoosten - Kindvriendelijke omgeving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.