Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij Assen

Oosterveld 24

9451GZ Rolde • Drenthe

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

Oosterveld 24 Rolde
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, oprit én zonnige tuin op het zuidoosten! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in het gezellige dorp Rolde staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning met carport, eigen oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere vloerverwarming, vloerisolatie, dubbele beglazing en een luxe keuken gerealiseerd. Dankzij de slimme herindeling van de begane grond is er bovendien veel extra leefruimte ontstaan. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 40 m² en een perceel van 252 m² is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij. Locatie De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Rolde. Hier woont u heerlijk rustig met basisschool, speelvoorzieningen en sportvelden op korte afstand. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zoals het Drentsche Aa gebied en het Balloërveld zich praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt u zowel het centrum van Assen als de A28 richting Groningen en Zwolle. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en cv ruimte. Vanuit de hal bereikt u de luxe woonkeuken, welke is gerealiseerd in de voormalige garage. Hierdoor is een bijzonder royale leefruimte ontstaan. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffiemachine, combimagnetron, 4 pits gaskookstel, vaatwasser (2024), koelkast (2026), vriezer en volop kastruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over luxe Italiaanse vloerdelen en heeft een ruime L vorm van circa 40 m². Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De gezellige eethoek vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen en lange avonden tafelen. De begane grond is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte. Daarnaast zijn er een slaapkamer van circa 10 m², een ruime slaapkamer van bijna 13 m² met vaste kast en een speels ingedeelde slaapkamer van ruim 10 m² met een vide van circa 5 m² waar eveneens geslapen kan worden. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet (wandcloset). Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel C - 4 slaapkamers - Voorzien van dubbele beglazing - Vloerisolatie (2021) - Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Leuke tuin op het zuidoosten - Kindvriendelijke omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.