Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Assen

Volmachtenlaan 23

9451HT Rolde • Drenthe

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.448

Fotoalbum

Volmachtenlaan 23 Rolde
Bild 46

Beschreibung

Altijd al op zoek geweest naar een ruime woning in het geliefde Rolde, met volop leefruimte, een diepe tuin én natuur letterlijk om de hoek? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! Aan een rustige straat in een prettige woonwijk staat deze goed onderhouden TUSSENWONING met vrijstaande houten berging, diepe achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. De woning biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van circa 143 m² en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra werk- of hobbyruimte zoeken. Dankzij de praktische indeling, diverse verduurzamingsmaatregelen en fijne woonomgeving is dit een woning waar comfort en rust samenkomen. De woning ligt in het populaire dorp Rolde, een plek die al jaren geliefd is vanwege de combinatie van rust, voorzieningen en de prachtige Drentse natuur. In het dorp zijn winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca aanwezig. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals het Balloërveld, de Drentsche Aa en uitgestrekte wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Hier woon je met het buitengevoel van Drenthe, terwijl Assen en uitvalswegen richting Groningen en Emmen snel bereikbaar zijn. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 36 m²) vormt een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De woning beschikt daarnaast over praktische voorzieningen zoals rolluiken, buitenzonwering en airconditioning, wat bijdraagt aan extra wooncomfort gedurende het hele jaar. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en vormt het hart van de woning voor dagelijks gebruik. Door de royale opzet van de woning is er veel leefruimte aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en maken de woning aantrekkelijk voor grotere gezinnen of thuiswerkers. TWEEDE VERDIEPING Een groot pluspunt van deze woning is de extra verdieping, waardoor in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, logeerkamer of hobbyruimte. TUIN EN BERGING De woning beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor zijn er gedurende de dag meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en opslag. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van isolatie, zonnepanelen, rolluiken en airconditioning. Daarmee profiteer je van extra wooncomfort en lagere energielasten. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning met circa 143 m² woonoppervlakte; - Gelegen in het geliefde dorp Rolde; - 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin met gunstige zonligging; - Vrijstaande houten berging aanwezig; - Energielabel B; - Voorzien van zonnepanelen; - Airconditioning, rolluiken en buitenzonwering aanwezig; - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Rustige ligging in een woonwijk; - Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Op korte afstand van natuurgebieden zoals het Balloërveld en de Drentsche Aa; - Goede bereikbaarheid richting Assen en uitvalswegen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een geliefde woonlocatie — een aantrekkelijke kans voor wie ruim wil wonen in één van de populairste dorpen van Drenthe.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.