Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenhout Makelaars Assen

Volmachtenlaan 23

9451HT Rolde • Drenthe

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.448

Galería de fotos

Volmachtenlaan 23 Rolde
Foto 46

Descripción

Altijd al op zoek geweest naar een ruime woning in het geliefde Rolde, met volop leefruimte, een diepe tuin én natuur letterlijk om de hoek? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! Aan een rustige straat in een prettige woonwijk staat deze goed onderhouden TUSSENWONING met vrijstaande houten berging, diepe achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. De woning biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van circa 143 m² en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra werk- of hobbyruimte zoeken. Dankzij de praktische indeling, diverse verduurzamingsmaatregelen en fijne woonomgeving is dit een woning waar comfort en rust samenkomen. De woning ligt in het populaire dorp Rolde, een plek die al jaren geliefd is vanwege de combinatie van rust, voorzieningen en de prachtige Drentse natuur. In het dorp zijn winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca aanwezig. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals het Balloërveld, de Drentsche Aa en uitgestrekte wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Hier woon je met het buitengevoel van Drenthe, terwijl Assen en uitvalswegen richting Groningen en Emmen snel bereikbaar zijn. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 36 m²) vormt een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De woning beschikt daarnaast over praktische voorzieningen zoals rolluiken, buitenzonwering en airconditioning, wat bijdraagt aan extra wooncomfort gedurende het hele jaar. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en vormt het hart van de woning voor dagelijks gebruik. Door de royale opzet van de woning is er veel leefruimte aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en maken de woning aantrekkelijk voor grotere gezinnen of thuiswerkers. TWEEDE VERDIEPING Een groot pluspunt van deze woning is de extra verdieping, waardoor in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, logeerkamer of hobbyruimte. TUIN EN BERGING De woning beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor zijn er gedurende de dag meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en opslag. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van isolatie, zonnepanelen, rolluiken en airconditioning. Daarmee profiteer je van extra wooncomfort en lagere energielasten. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning met circa 143 m² woonoppervlakte; - Gelegen in het geliefde dorp Rolde; - 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin met gunstige zonligging; - Vrijstaande houten berging aanwezig; - Energielabel B; - Voorzien van zonnepanelen; - Airconditioning, rolluiken en buitenzonwering aanwezig; - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Rustige ligging in een woonwijk; - Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Op korte afstand van natuurgebieden zoals het Balloërveld en de Drentsche Aa; - Goede bereikbaarheid richting Assen en uitvalswegen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een geliefde woonlocatie — een aantrekkelijke kans voor wie ruim wil wonen in één van de populairste dorpen van Drenthe.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.