Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Grote Brink 33

9451BP Rolde • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rolde

Galerie de photos

Grote Brink 33 Rolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen midden in de oude dorpskern aan de “Grote Brink” van Rolde, waarbij alle voorzieningen in het gezellige dorp vlakbij zijn. Authentieke details zoals boogvormige voordeur, vintage kluis, charmante erker en de originele haard zorgen voor een unieke sfeer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een volledig zelfstandig appartement (het voormalig politiebureau) met twee slaapkamers. Een ideale ruimte voor gebruik als bed & breakfast, mantelzorgwoning of voor een thuiswonend kind De hoofdwoning biedt verrassend veel ruimte met vier slaapkamers op de eerste verdieping. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of een hobbyruimte. De royale tuin rondom met een schuur maakt de woning compleet. INDELING HOOFDWONING Binnenkomst in de hal met toilet en toegang tot de eetkamer. De eetkamer loopt naadloos over in de woonkamer waar dankzij de charmante erker veel natuurlijk daglicht binnen komt. De woonkamer is voorzien van een originele sfeervolle haard. De keuken is via de eetkamer bereikbaar en beschikt over een fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kast als de kelder toegankelijk. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. INDELING APPARTEMENT Het appartement heeft een eigen entree aan de achterzijde. Binnenkomst in de hal met toilet met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich de woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevindt zich ook de eerste slaapkamer voorzien van wastafel. De keuken is voorzien van een groot fornuis met oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tweede slaapkamer en de badkamer bereikbaar. de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met vrij uitzicht - Gebouwd door de Rijksgebouwendienst - Zelfstandig appartement aanwezig, ideaal als B&B, mantelzorg of thuiswonend kind - De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers - Het appartement en de hoofdwoning zijn voorzien van een eigen meterkast - Royale tuin rondom - Schuur voor al uw tuingereedschap met openslaande deuren naar de tuin - Gelegen aan een rustige straat in het hart van Rolde - Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand - Prachtige omgeving met natuurgebied Balloërveld en het stroomlandschap van de Drentse Aa om de hoek. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! OMGEVING: Rolde beschikt o.a. over twee supermarkten, diverse verswinkels, sportvoorzieningen, een basisschool en de meerdere gezellige terrassen/horeca. Het natuurgebied Balloërveld, het stroomdallandschap van de Drentse Aa en het Boomkroonpad zijn op korte afstand gelegen en de uitgestrekte wandel- en fietsgebieden in de directe omgeving zijn afwisselend en maken het wonen nog plezieriger. Door de ligging nabij de N33 en A28 is het bovendien ideaal ontsloten ten opzichte van de grotere plaatsen Assen, Groningen, Veendam etc. Assen is ook gemakkelijk op de fiets te bereiken. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
898 m²
Contenu
964 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en kolenkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eco TEC Plus, Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.