Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Wolvenveen 16

9451KR Rolde • Drenthe

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Rolde

Galerie de photos

Wolvenveen 16 Rolde
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande villa te koop: Luxe, comfort en privacy in een groene en rustige omgeving. Zoekt u een ruime en stijlvolle vrijstaande woning waar luxe en comfort elkaar ontmoeten? Deze prachtig gerenoveerde villa biedt al het moois dat u maar kunt wensen: een royaal perceel van 723 m², hoogwaardige afwerking, een volledig geïsoleerd interieur en een ideale ligging aan de rand van het pittoreske brinkdorp Rolde. Hier vindt u de perfecte mix van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Tijdens de renovatie van deze villa is niks aan het toeval overgelaten. De woning combineert een tijdloze uitstraling met eigentijdse luxe. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een unieke connectie met de groene omgeving. Bovendien is de villa energiezuinig, dankzij de moderne isolatie en een efficiënt hete-luchtverwarmingssysteem. Met een slimme en praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. Of u nu kiest voor levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning of werken vanuit huis, hier zijn alle mogelijkheden aanwezig. In 2015 werd de woning uitgebreid met een extra vleugel waarin een compleet semi-vrijstaand appartement/kantoorruimte is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over eigen entrees, gastentoilet, drie kamers, badkamer, verdiepingstrap en aanvullende technische ruimte. OMGEVING: Deze villa is gelegen aan de rand van het gezellige brinkdorp Rolde, bekend om haar historische charme en uitstekende basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en medische voorzieningen. Bovendien biedt de omgeving volop rust en natuurschoon, met directe toegang tot het Nationaal Park "Drentsche Aa" en diverse boswachterijen. En mocht u de stad willen opzoeken: zowel Assen als Groningen liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer; Het NS station van Assen is 20 minuten per fiets of 10 minuten per auto. INDELING: Begane grond: Via de ruime entree heeft u toegang tot de keuken, kelder, gasten toilet, badkamer, de lichte woonkamer en aansluitend een multifunctionele slaap-/werkkamer. Vanuit de woonkamer heeft u maximale privacy, uitzicht op de tuin en veel groen. Daarnaast biedt een praktische bijkeuken doorgang naar de ruime inpandige garage/hobbyruimte en de extra vleugel, waar een eigen toilet met wastafel zijn ondergebracht. Vanuit deze tuinkamer kunt u via twee halletjes naar buiten. Verder beschikt de vleugel over een extra trapopgang die toegang biedt tot de verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor deze villa ideaal is voor grote gezinnen of voor dubbele bewoning. De overloop biedt toegang tot twee luxe badkamers, elk voorzien van een toilet, bidet, wastafel en douche. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Kelder De woning beschikt tevens over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld opslag van een wijncollectie. Tuin en bijgebouwen: De fraai aangelegde tuin is gericht op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De ruime overkapping nodigt uit om heerlijk buiten te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevinden zich bescheiden borders welke plantklaar liggen om te worden voorzien van uw favoriete planten en bloemen. De kavel is ruim van opzet en biedt twee grote parkeerplaatsen op het perceel en meerdere op de parkeerstrook voor de deur. De extra grote garage/hobbyruimte is geïsoleerd en verwarmd en is met een beperkte bouwkundige aanpassing bij de studio/kantoorruimte te voegen. Met een uitermate ruime en ondersteuningsvrije overkapping aan de achterzijde van de woning kunt u zowel in de zon als in de schaduw van de buitenlucht te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding mogelijk op korte termijn - Zeer goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd - Voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen - Voorzien van heteluchtverwarming (dit betreft een modern, energiezuinig en flexibel systeem, te voorzien van volledig elektrisch verwarmen en koele luchtbehandeling) - Levensloopbestendig wonen dankzij de mogelijkheden voor gelijkvloers wonen in het gehele object Uw droomwoning in het kort: Deze unieke, vrijstaande villa biedt alles wat u zoekt: luxe, comfort, ruimte en een prachtige ligging midden in het groen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek voor gelijkvloers wonen of ondernemen aan huis, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en is bedoeld voor een eenduidige manier van meten om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te bieden. Kleine meetverschillen kunnen mogelijk optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Kenmerken: Exclusief wonen | Levensloopbestendig | Riant perceel | Luxe en comfort

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
723 m²
Contenu
1170 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 3 wastafels, 3 toiletten, urinoir, 2 bidets, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.