Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij en Taxaties

Abelenberg 2

4707MB Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.242

Galerie de photos

Abelenberg 2 Roosendaal
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden! Op zoek naar een verrassend ruime woning met plek voor het hele gezin? Deze uitgebouwde én opgebouwde eengezinswoning biedt maar liefst 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6!) en een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij de kinderboerderij en het Watermolengebied, is dit de ideale plek voor comfortabel en rustig wonen. Indeling Begane grond Moderne voortuin bestraat en aangelegd in 2021. Via de hal/entree met meterkast (vernieuwd 2021 en voorzien van glasvezelaansluiting) betreed je de ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang en een modern toilet (vernieuwd in 2023). De keuken is praktisch ingericht met een bar/afscheiding in de woonkamer en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Extra handig is de bergruimte onder de trap. Aansluitend vind je de royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, ruimte voor een vriezer en extra voorraadkasten. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 8,5 m²) en de complete badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier een kast met de C.V.-opstelling. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vierde en vijfde slaapkamer (ca. 18 m² en 6 m²). De grootste slaapkamer is dusdanig ruim dat hier eenvoudig zelfs een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit deze ruimte is middels een schuifpui het balkon gelegen aan de achterzijde bereikbaar. Tuin De verzorgde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een royale overkapping, extra berging, stenen schuur en een achterom is het hier optimaal genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Bijzonderheden Maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6!) Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De eerste verdieping is voorzien van ingebouwde horren. Rondom voorzien van rolluiken (geplaatst in 2021) Zonnige tuin op het zuiden Energielabel B Moderne toiletruimte (2023) Volledig voorzien van dubbele beglazing Rustige en groene woonomgeving Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden voor (groeiende) gezinnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,02%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.