Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Paulusdonk 5

4707TA Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.306

Galerie de photos

Paulusdonk 5 Roosendaal
Photo 62

Description

Aan een rustige locatie in Roosendaal staat deze royale vrijstaande woning op een hoekperceel, voorzien van een grote oprit, garage, 10 zonnepanelen, een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een ruime tuin van circa 378 m². Deze woning biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval, vier slaapkamers en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De karakteristieke elementen, de verrassende hoeveelheid ruimte en de vrije ligging maken dit een woning met enorm veel potentie. Dankzij de beschikbare artist impressions krijg je bovendien direct een indruk van de moderne mogelijkheden. Zoek jij een woning waar je jouw eigen droomhuis van kunt maken, met rust, privacy en volop leefruimte? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier bevinden zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische L-vormige indeling. Hierdoor ontstaan verschillende mogelijkheden voor gezellige zit- en eethoeken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De karakteristieke open haard vormt een sfeervolle blikvanger en geeft de woonkamer extra charme. Via de grote deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is opvallend ruim en keurig onderhouden. Ook hier profiteer je van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een fijne plek is om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Voor wie droomt van een modernere uitstraling laten de beschikbare artist impressions zien wat er mogelijk is. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Eén van de overige slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om er een moderne badkamer van te maken. Momenteel beschikt deze over ruimte voor een douche, toilet, ligbad en wastafel. Ook hier geven de artist impressions een mooi beeld van de moderne mogelijkheden. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een wastafel, veel lichtinval en verrassend veel ruimte. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat direct opvalt is de royale achtertuin van circa 378 m². Hier geniet je van veel privacy en rust. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels ingericht met gazon, aangevuld met diverse planten en bloemen die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zit- en eethoeken, een speelplek voor kinderen of zelfs een fraaie overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Omgeving en Faciliteiten Paulusdonk is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving van Roosendaal. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet je hier van extra privacy en een aangenaam vrij gevoel. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hierdoor combineer je het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met het comfort van rustig wonen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, mogelijkheden en potentie. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, maar ook voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De combinatie van een solide basis, royale kamers, een grote tuin en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen maakt dit een woning met toekomst. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,21%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.