Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Alexanderdonk 49

4707WB Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.368

Galerie de photos

Alexanderdonk 49 Roosendaal
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning aan de Alexanderdonk 49 onderscheidt zich door de royale leefruimtes en de open opzet van de begane grond. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een prettig geheel met volop lichtinval. Met drie ruime slaapkamers, meerdere badkamers, een bijkeuken, een grote garage en een groen aangelegde tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en een groene tuin? Dan is dit een woning die je zeker moet komen bekijken. Plan gerust een bezichtiging in. Indeling: Begane grond Via de voortuin met beplanting en een voetpad bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast met tien groepen en 3-fase stroom, evenals de vernieuwde gasmeter. Ook is hier het toilet gesitueerd, voorzien van een fonteintje, verwarming en mechanische afzuiging. Tevens is hier ook de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer en living. Aan de voorzijde van de woning is een comfortabele zithoek gecreëerd bij de grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. In het middengedeelte bevindt zich een tweede zithoek bij de open haard, waardoor de ruimte speels is ingedeeld en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Via een doorgang is de semi-open keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met een oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime eethoek, die door de grote raampartijen en tuindeuren een lichte en open sfeer heeft. Naast de keuken bevindt zich een extra ruimte die multifunctioneel in te richten is, bijvoorbeeld als werkplek of speelruimte. Alle ruimtes op de begane grond staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. De bijkeuken is zeer ruim en praktisch ingedeeld, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot een compacte badkamer met douche, toilet en fonteintje. Via de bijkeuken is eveneens de tuin te bereiken. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot de zeer ruime garage, waar het mogelijk is om een auto te parkeren. De garage is voorzien van elektra en verwarming, wat de ruimte veelzijdig inzetbaar maakt. Naast de mogelijkheid om in de garage te parkeren, is er ook op de oprit ruimte voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met vloerbedekking. Eén van de slaapkamers is voorzien van dubbele Velux dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een ensuite inloopkast, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische indeling. Aan de achterzijde van de verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst met rolluiken en extra inbraakbeveiliging. De badkamer op deze verdieping is eveneens ruim en voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een royale inloopdouche met regendouche. Op de overloop kun je de vlizotrap uitkrappen en heb je toegang tot een ruime bergzolder. Tuin De achtertuin is groen en natuurlijk aangelegd, met verschillende stukken beplanting en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Door de indeling van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Voor het opbergen van tuinspullen zijn er twee ruime tuinhuisjes aanwezig. Interesse? Wil je de ruimte, indeling en sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in. Highlights: - Grote woonkamer met meerdere zithoeken en open haard - Semi-open keuken met aangrenzende eethoek - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite inloopkast - Twee badkamers - Zeer ruime garage met elektra en verwarming - Groene tuin met meerdere zitplekken en achterom - Voorzien van Verisure alarminstallatie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.