Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Badhuisstraat 33

4703BJ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Badhuisstraat 33 Roosendaal
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle woning aan de Badhuisstraat! Deze karakteristieke en modern afgewerkte woning combineert sfeervolle elementen met hedendaags comfort. Met een ruime woonkamer, luxe keuken, fraaie badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met garage biedt deze woning alles voor een comfortabel en stijlvol leven. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met donkergrijze vloertegels en een uitgebreide meterkast. Een opvallende, kleurrijke betegelde muur geeft de hal een unieke en karakteristieke uitstraling, die direct de toon zet voor de rest van de woning. Woonkamer: De royale woonkamer is een echte eyecatcher met een doorlopende donkergrijze tegelvloer en vloerverwarming voor extra comfort. Een groot houten raam met dubbelglas aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle haard en zithoek nabij geven de ruimte een warme, moderne ambiance. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. Keuken: De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Twee stijlvolle stalen taatsdeuren leiden naar een enorme rechte opstelling met groene kastjes en een fraai donkergrijs aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een Quooker (inclusief bruiswater), een Bosch vaatwasser, een Boretti fornuis met zes pitten, drie ovens (waarvan één hetelucht), en een afzuigkap. Tegenover de opstelling bevindt zich een inbouw apparatenwand met oven, koffieapparaat en warmhoudlade. De lichtkoepel en inbouwspots in het plafond maken de ruimte licht en sfeervol. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in. Overige ruimtes begane grond: Achter de keuken vind je een praktische achterhal/bijkeuken met een deur naar de tuin. Hier is de Remeha cv-ketel netjes weggewerkt achter een schuifwand, samen met een wasmachine en droger. Het moderne toilet, met doorlopende donkergrijze vloertegels, grijze wandlambrisering en groene tegels achter het toilet, maakt de begane grond compleet. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot een luxe badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is heerlijk ruim met een lichtkoepel, grijze betonlook vloertegels, een designradiator, een dubbel wastafelmeubel met hardstenen spoelbak, inloopdouche met mozaïekbetegeling aan één zijde, en inbouwspots in het plafond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met laminaatvloer en een modern toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, een raam met zicht op de tuin en een vaste kast. Een tweede slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een dakraam en inbouwkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn, dezelfde laminaatvloer, een inbouwkast en een rolluik. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische vlizozolder voor extra opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote betegelde terras aan de achtergevel is uitgerust met een wateraansluiting en tuinverlichting. Een klinkerpad leidt naar een grasmat en een tweede betegeld terras met borderbeplanting. De tuin biedt een ideale zonligging en heeft zowel een achterpoort als een zijuitgang, met een handige plek voor containers. Aan het einde van de tuin staat een diepe garage met elektrische sectionaaldeur, inbouwspots, een stortbak en een close-in boiler. Aansluitend aan de garage is een berging met dubbele tuindeuren en een buitenwateraansluiting. Highlights: - Karakteristieke en moderne afwerking - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Riante keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker - Sfeervolle woonkamer met haard en groot raam - Prachtige badkamer met inloopdouche en lichtkoepel - Drie slaapkamers met inbouwkasten en een praktische vlizozolder - Ruime tuin met twee terrassen, garage (met eigen groepenkast) en berging Deze woning aan de Badhuisstraat biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en praktische indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning met een heerlijke tuin en alle gemakken van nu. Plan snel een bezichtiging om deze parel zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.