Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Badhuisstraat 33

4703BJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Badhuisstraat 33 Roosendaal
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle woning aan de Badhuisstraat! Deze karakteristieke en modern afgewerkte woning combineert sfeervolle elementen met hedendaags comfort. Met een ruime woonkamer, luxe keuken, fraaie badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met garage biedt deze woning alles voor een comfortabel en stijlvol leven. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met donkergrijze vloertegels en een uitgebreide meterkast. Een opvallende, kleurrijke betegelde muur geeft de hal een unieke en karakteristieke uitstraling, die direct de toon zet voor de rest van de woning. Woonkamer: De royale woonkamer is een echte eyecatcher met een doorlopende donkergrijze tegelvloer en vloerverwarming voor extra comfort. Een groot houten raam met dubbelglas aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle haard en zithoek nabij geven de ruimte een warme, moderne ambiance. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. Keuken: De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Twee stijlvolle stalen taatsdeuren leiden naar een enorme rechte opstelling met groene kastjes en een fraai donkergrijs aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een Quooker (inclusief bruiswater), een Bosch vaatwasser, een Boretti fornuis met zes pitten, drie ovens (waarvan één hetelucht), en een afzuigkap. Tegenover de opstelling bevindt zich een inbouw apparatenwand met oven, koffieapparaat en warmhoudlade. De lichtkoepel en inbouwspots in het plafond maken de ruimte licht en sfeervol. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in. Overige ruimtes begane grond: Achter de keuken vind je een praktische achterhal/bijkeuken met een deur naar de tuin. Hier is de Remeha cv-ketel netjes weggewerkt achter een schuifwand, samen met een wasmachine en droger. Het moderne toilet, met doorlopende donkergrijze vloertegels, grijze wandlambrisering en groene tegels achter het toilet, maakt de begane grond compleet. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot een luxe badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is heerlijk ruim met een lichtkoepel, grijze betonlook vloertegels, een designradiator, een dubbel wastafelmeubel met hardstenen spoelbak, inloopdouche met mozaïekbetegeling aan één zijde, en inbouwspots in het plafond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met laminaatvloer en een modern toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, een raam met zicht op de tuin en een vaste kast. Een tweede slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een dakraam en inbouwkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn, dezelfde laminaatvloer, een inbouwkast en een rolluik. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische vlizozolder voor extra opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote betegelde terras aan de achtergevel is uitgerust met een wateraansluiting en tuinverlichting. Een klinkerpad leidt naar een grasmat en een tweede betegeld terras met borderbeplanting. De tuin biedt een ideale zonligging en heeft zowel een achterpoort als een zijuitgang, met een handige plek voor containers. Aan het einde van de tuin staat een diepe garage met elektrische sectionaaldeur, inbouwspots, een stortbak en een close-in boiler. Aansluitend aan de garage is een berging met dubbele tuindeuren en een buitenwateraansluiting. Highlights: - Karakteristieke en moderne afwerking - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Riante keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker - Sfeervolle woonkamer met haard en groot raam - Prachtige badkamer met inloopdouche en lichtkoepel - Drie slaapkamers met inbouwkasten en een praktische vlizozolder - Ruime tuin met twee terrassen, garage (met eigen groepenkast) en berging Deze woning aan de Badhuisstraat biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en praktische indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning met een heerlijke tuin en alle gemakken van nu. Plan snel een bezichtiging om deze parel zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.