Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Balsemienberg 15

4707SW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Balsemienberg 15 Roosendaal
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Balsemienberg 15, een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een tuin op het zuiden, een royale garage en veel praktische leefruimte. Deze woning is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de zuidligging, de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde is het hier heerlijk licht en comfortabel wonen. De voortuin is netjes aangelegd met bestrating, grind en beplanting, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst sta je in een nette hal met kapstokruimte/garderobenis en de meterkast (voorzien van 5 groepen). Hier bevindt zich ook de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Er is een duidelijke indeling met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek tegenover de open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en het is een fijne, functionele ruimte om te koken en samen te eten. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en daarmee perfect voor wie graag van de zon geniet. Er is een gazon, mooie beplanting en een ruim terras met zonnescherm – ideaal voor lange zomerse avonden. Daarbij is er extra veel privacy, doordat er geen directe achterburen zijn. Garage Grenzend aan de woning bevindt zich de ruime halfsteense garage met een elektrische sectionaaldeur. Deze biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook volop plek voor opslag of een werkbank. Boven de garage is bovendien een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde – met uitzicht op de tuin – was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en is daardoor extra ruim, met een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, licht en voorzien van een dakkapel. De badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafel, inloopdouche, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping is ideaal voor opslag, maar biedt ook de mogelijkheid om – na het plaatsen van een vaste trap – een extra kamer of werkruimte te realiseren. Zin om deze woning van binnen te bekijken? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Highlights van de woning: - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Diepe garage met elektrische sectionaaldeur en bergzolder - Zongunstig gelegen tuin op het zuiden met gazon, beplanting en terras - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee royale slaapkamers (voorheen drie) - Aparte toiletruimte op beide verdiepingen - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en een dakkapel met Trespa-afwerking - Net aangelegde voortuin met bestrating, grind en beplanting - Mechanische- en natuurlijke ventilatie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.