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Diamantdijk 267

4706HJ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

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Diamantdijk 267 Roosendaal
Photo 41
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Description

Ruime en lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 balkons en een zonnige tuin op het westen, Diamantdijk 267 in Roosendaal. Aan de Diamantdijk, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kortendijk, staat deze keurig onderhouden tussenwoning. Je woont hier heerlijk rustig, maar met scholen, winkels, het wijkwinkelcentrum, de Go Stores en uitvalswegen allemaal dichtbij. Parkeren kan eenvoudig in de straat, zowel voor bewoners als bezoekers. Een fijne plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel én duurzaam willen wonen. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is goed voorbereid op de toekomst met 12 zonnepanelen, energielabel B en vloerverwarming op de begane grond. De kozijnen zijn deels aluminium en deels kunststof, wat het onderhoud beperkt houdt en bijdraagt aan een laag energieverbruik. Ligging Gelegen in een rustige straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Scholen, winkels en het Godwaldtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen liggen om de hoek. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. In de hal bevindt zich een praktisch toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde ligt de open keuken met moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de handige bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor wasmachine en droger. Dankzij de vloerverwarming in de gehele woonkamer en keuken is het aangenaam warm. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen netjes en eigentijds afgewerkt. Grote ramen zorgen voor veel licht. Twee slaapkamers hebben een eigen balkon, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – ideaal om even buiten te zitten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een badmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping met dakkapel biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en boiler. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Met een overkapping en tuinhuis is dit een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Vier slaapkamers -12 zonnepanelen en energielabel B -Vloerverwarming in woonkamer en keuken -Deels aluminium en deels kunststof kozijnen -Twee balkons (voor- en achterzijde) -Zonnige tuin op het westen met overkapping en tuinhuis -Rustig en kindvriendelijk woonerf -Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

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Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

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