Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Merelberg 18

4708NE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Merelberg 18 Roosendaal
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, vrijstaande en uitstekend onderhouden gezinswoning met oprit, carport en garage, twee badkamers, luxe leefkeuken, werkkamer en zonnige onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen in de zeer rustige, groene en kindvriendelijke ecologische woonwijk Weihoek — een bijzonder geliefde woonomgeving met veel privacy, weinig verkeer, ruime opzet en diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Gelegen op een perceel van 437 m² en gebouwd in 2011 (energielabel A+) Begane grond De fraai aangelegde voortuin sluit naadloos aan op de zij- en achtertuin. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een carport met ingebouwde spots. De carport, zijtuin en achtertuin zijn voorzien van ledverlichting die automatisch inschakelt bij schemer. Bij binnenkomst treft u direct de ruime, open hal met trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een ruim toilet met fonteintje en een praktische onderbouwkast. De hal is voorzien van ingebouwde ledverlichting langs de trap. De entrée biedt toegang tot de eetkamer, keuken, werkkamer en woonkamer. Deze ruimtes zijn van de hal afgescheiden door een stijlvolle houten inbouwschuifdeur met ingelegd glas, die zorgt voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De garage is zowel vanuit de hal als via de zijtuin toegankelijk. De sectionaaldeur is voorzien van een automatische opener. Dankzij de aanwezige Solatube in het plafond beschikt de ruimte over prettig daglicht. De garage is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer en voorzien van twee dubbele wandcontactdozen. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van wit gestucte wanden en een plafond met fijn spuitwerk en ingebouwde spots. Daarnaast zijn de muren voorzien van stijlvolle, dimbare wandspots die zorgen voor een warme en sfeervolle verlichting. Op de gehele begane grond bevinden zich inbouwspots in het plafond en is de vloer afgewerkt met grote, zwart-grijze keramische vloertegels van groot formaat, wat bijdraagt aan een luxe en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. Dankzij de prachtige lichtinval is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis of een aparte (speel)kamer voor kinderen. De open keuken van het merk Next125 heeft een luxe en moderne uitstraling en is uitgevoerd met een extra Next125-systeemwand en een indrukwekkend kookeiland van circa 4 meter lang. De hoogwaardige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een stoomoven, een combi heteluchtoven/magnetron, een inbouw koffiemachine, een vaatwasser, een afzuigkap, een spoelbak, koelkast en een aparte vriezer met 4 lades en een Quooker. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een Keller-keukenopstelling met onder andere een extra koel-/vriescombinatie, een apothekerskast en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte zowel functioneel als efficiënt is ingericht. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin via twee naar buiten openslaande tuindeuren. De tuin heeft een moderne, onderhoudsvriendelijke aanleg en is deels voorzien van bestrating, een verhoogd houten vlonderterras, diverse groene borders en kunstgras. Daarnaast is gebruikgemaakt van steenkorven muurtjes, die de tuin een eigentijdse en robuuste uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm van circa 5 meter breed, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. De tuin beschikt tevens over een zijgang naar de voorzijde van de woning. In de zijtuin is een kleine overkapping geplaatst, geschikt voor het stallen van containers, fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime overloop met een separate toiletruimte. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast, airconditioning en directe toegang tot een eigen badkamer. Deze luxe ensuite badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een separate douche en een ligbad. De ruimte is volledig tot aan het plafond betegeld met een grijs-zwarte natuursteen. Slaapkamer 2 betreft een ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 18 m² en is voorzien van een vaste internetaansluiting. Slaapkamer 3 betreft eveneens een ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 20 m² en beschikt ook over een vaste internetaansluiting. De twee overige royale slaapkamers zijn eveneens voorzien van aansluitingen voor tv en data. De tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een douche. Tweede verdieping Op de ruime voorzolder bevindt zich tevens een aparte, met een deur afgesloten technische ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie, evenals een separate bergruimte afgewerkt met praktische schuifdeuren. Een grote raampartij in de zijgevel, doorlopend van de eerste verdieping naar de zolder, zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk effect. 4de slaapkamer/werkkamer is momenteel in gebruik als royale logeerkamer. Dankzij de vaste internetaansluiting is deze verdieping ook uitermate geschikt voor het realiseren van een comfortabele thuiswerkplek. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd. Het bouwjaar bedraagt 2011. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, die tevens fungeert als hoofdverwarming op deze verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en een energielabel A+, wat resulteert in lage energiekosten. Aan de voorzijde is een camerasysteem aanwezig voor extra veiligheid. De oprit is voorzien van een stroompunt voor een laadpaal. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.