Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

Laan van Wallonië 16

4701CN Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Laan van Wallonië 16 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging (ca. 27m²) in de parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op een uitstekende centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Het centrum van Roosendaal biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en goede openbaar vervoervoorzieningen. Het appartementencomplex "Residentie La Belgique" dateert van omstreeks 1995 en bestaat uit totaal 21 appartementen. Er is een betrokken en actieve VvE en de servicekosten bedragen ca. € 291,- per maand. Het appartement zelf is ruim van opzet en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, een nieuwe keuken en een vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een fijne loggia, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een ontspannen ontbijt. Dit appartement biedt een ideale plek voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan comfort en buitenruimte. Woonoppervlakte: Circa 90 m² Energielabel: A Indeling apparterment Bij de ingang van het appartementencomplex is de ontvangst in de centrale entree met de brievenbussen. Hier kun je kiezen voor de lift of het trappenhuis. Via de galerij kom je uit bij het appartement. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan de hal liggen de meterkast, een volledig betegeld modern toilet met handwasbakje en een inbouwkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kapstok. Rechts in het appartement bevindt zich het leefgedeelte met de ruime, lichte woonkamer en open keuken, voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. De open keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat met afzuigkap en beschikt over zeer veel bergruimte. Aan de keuken grenst de c.v.-ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia. Deze is volledig afsluitbaar en hier is het dan ook altijd heerlijk vertoeven! Er zijn twee ramen die open kunnen, dus je kunt hier ook genieten van een lekker zomerbriesje. Tevens is de woonkamer voorzien van een zonnescherm. Het appartement beschikt daarnaast over twee (slaap)kamers. Een kantoorkamer met een oppervlakte van ca. 8m², die natuurlijk ook goed gebruikt kan worden als hobby- of logeerkamer, voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond met een fijn uitzicht op de loggia. Een royale slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15m² met de badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en eveneens in 2025 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een badkamermeubel en een toilet. Rondom het complex is een fraai aangelegde gezamenlijke tuin met veel groen gelegen. Parkeerkelder Met de lift of via het trappenhuis bereik je de ondergelegen parkeerkelder, waar de eigen parkeerplaats en de afgesloten berging zich bevinden. De berging is direct bij de parkeerplaats gelegen en biedt genoeg ruimte (ca. 27m²) voor het stallen van twee fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van een stopcontact en verlichting. De afgesloten parkeerkelder heeft een eigen toegang aan de achterzijde van het gebouw en de garagedeur is eenvoudig te openen met een afstandsbediening. Algemeen - Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Energielabel A; - Uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik; - Servicekosten circa € 291,- p/mnd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Let op, bijgevoegde plattegronden zijn nog van voor de verbouwing, echter zijn hierbij de oppervlakten van de ruimtes hetzelfde gebleven. Badkamer en keuken heben wel een andere indeling gekregen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.