Ir directamente al contenido
Logotipo de Wezenbeek Makelaardij

Laan van Wallonië 16

4701CN Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Laan van Wallonië 16 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging (ca. 27m²) in de parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op een uitstekende centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Het centrum van Roosendaal biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en goede openbaar vervoervoorzieningen. Het appartementencomplex "Residentie La Belgique" dateert van omstreeks 1995 en bestaat uit totaal 21 appartementen. Er is een betrokken en actieve VvE en de servicekosten bedragen ca. € 291,- per maand. Het appartement zelf is ruim van opzet en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, een nieuwe keuken en een vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een fijne loggia, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een ontspannen ontbijt. Dit appartement biedt een ideale plek voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan comfort en buitenruimte. Woonoppervlakte: Circa 90 m² Energielabel: A Indeling apparterment Bij de ingang van het appartementencomplex is de ontvangst in de centrale entree met de brievenbussen. Hier kun je kiezen voor de lift of het trappenhuis. Via de galerij kom je uit bij het appartement. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan de hal liggen de meterkast, een volledig betegeld modern toilet met handwasbakje en een inbouwkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kapstok. Rechts in het appartement bevindt zich het leefgedeelte met de ruime, lichte woonkamer en open keuken, voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. De open keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat met afzuigkap en beschikt over zeer veel bergruimte. Aan de keuken grenst de c.v.-ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia. Deze is volledig afsluitbaar en hier is het dan ook altijd heerlijk vertoeven! Er zijn twee ramen die open kunnen, dus je kunt hier ook genieten van een lekker zomerbriesje. Tevens is de woonkamer voorzien van een zonnescherm. Het appartement beschikt daarnaast over twee (slaap)kamers. Een kantoorkamer met een oppervlakte van ca. 8m², die natuurlijk ook goed gebruikt kan worden als hobby- of logeerkamer, voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond met een fijn uitzicht op de loggia. Een royale slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15m² met de badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en eveneens in 2025 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een badkamermeubel en een toilet. Rondom het complex is een fraai aangelegde gezamenlijke tuin met veel groen gelegen. Parkeerkelder Met de lift of via het trappenhuis bereik je de ondergelegen parkeerkelder, waar de eigen parkeerplaats en de afgesloten berging zich bevinden. De berging is direct bij de parkeerplaats gelegen en biedt genoeg ruimte (ca. 27m²) voor het stallen van twee fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van een stopcontact en verlichting. De afgesloten parkeerkelder heeft een eigen toegang aan de achterzijde van het gebouw en de garagedeur is eenvoudig te openen met een afstandsbediening. Algemeen - Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Energielabel A; - Uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik; - Servicekosten circa € 291,- p/mnd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Let op, bijgevoegde plattegronden zijn nog van voor de verbouwing, echter zijn hierbij de oppervlakten van de ruimtes hetzelfde gebleven. Badkamer en keuken heben wel een andere indeling gekregen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.