Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Molenbeekstraat 2

4703BG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 2.384

Galerie de photos

Molenbeekstraat 2 Roosendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning aan de Molenbeekstraat 2, waar ruimte en mogelijkheden samenkomen in een vriendelijke buurt. Deze charmante woning biedt een lichte, praktische indeling en een fijne tuin, perfect voor wie op zoek is naar een thuis om naar eigen smaak in te richten. Met een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit huis een ideale plek voor gezinnen of stellen. Daarnaast is er tevens optioneel een garage beschikbaar. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte voordeur stap je in een lichte hal, waar een raam boven de deur zorgt voor een warme eerste indruk. Hier vind je ruimte voor jassen en schoenen, samen met de meterkast en een radiator voor extra comfort. Vanuit de hal leidt een gang naar een net toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. Handig is de trapkast, perfect voor extra opslag. De gang geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op de groen aangelegde voortuin, terwijl het draairaam en de lichte wanden zorgen voor een frisse sfeer. Achterin verbinden doorgeefluiken de woonkamer met de keuken, wat een speels en praktisch element toevoegt. De vloerbedekking en radiatoren maken de ruimte behaaglijk, en via de achterdeur stap je zo de tuin in. Keuken: De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een rechte opstelling met witte lades en kastjes, een spoelbak en voldoende werkruimte. De witte wandbetegeling en ramen bieden een lichte en functionele plek om te koken, met zicht op de achtertuin. Hier staan ook de wasmachine en droger (Bauknecht), en via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met vloerbedekking, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één groot is. Beide kamers hebben houten kozijnen, verwarming en een vaste kast, ideaal voor kleding of spullen. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, beide van goed formaat, met verwarming, houten kozijnen, een draairaam en een vaste kast. Badkamer: De badkamer is praktisch ingericht met witte wand- en vloertegels, een douche, toilet, wastafel en verwarming. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een lichte kamer met dakkapel te vinden is. Deze ruimte is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voortuin is groen en sfeervol aangelegd, met een paadje naar de voordeur dat uitnodigt om thuis te komen. De achtertuin is een rustige plek met sierbestrating, een terras en borderbeplanting. Een paadje leidt naar de achterom en een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Sfeervolle doorzonwoonkamer met grote ramen - Vier ruime slaapkamers met vaste kasten - Zonnige achtertuin met terras en stenen berging - Praktische indeling met veel opbergruimte - De garage is optioneel te koop voor € 28.500 k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.