Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Molenbeekstraat 2

4703BG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 2.384

Photo Gallery

Molenbeekstraat 2 Roosendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning aan de Molenbeekstraat 2, waar ruimte en mogelijkheden samenkomen in een vriendelijke buurt. Deze charmante woning biedt een lichte, praktische indeling en een fijne tuin, perfect voor wie op zoek is naar een thuis om naar eigen smaak in te richten. Met een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit huis een ideale plek voor gezinnen of stellen. Daarnaast is er tevens optioneel een garage beschikbaar. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte voordeur stap je in een lichte hal, waar een raam boven de deur zorgt voor een warme eerste indruk. Hier vind je ruimte voor jassen en schoenen, samen met de meterkast en een radiator voor extra comfort. Vanuit de hal leidt een gang naar een net toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. Handig is de trapkast, perfect voor extra opslag. De gang geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op de groen aangelegde voortuin, terwijl het draairaam en de lichte wanden zorgen voor een frisse sfeer. Achterin verbinden doorgeefluiken de woonkamer met de keuken, wat een speels en praktisch element toevoegt. De vloerbedekking en radiatoren maken de ruimte behaaglijk, en via de achterdeur stap je zo de tuin in. Keuken: De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een rechte opstelling met witte lades en kastjes, een spoelbak en voldoende werkruimte. De witte wandbetegeling en ramen bieden een lichte en functionele plek om te koken, met zicht op de achtertuin. Hier staan ook de wasmachine en droger (Bauknecht), en via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met vloerbedekking, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één groot is. Beide kamers hebben houten kozijnen, verwarming en een vaste kast, ideaal voor kleding of spullen. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, beide van goed formaat, met verwarming, houten kozijnen, een draairaam en een vaste kast. Badkamer: De badkamer is praktisch ingericht met witte wand- en vloertegels, een douche, toilet, wastafel en verwarming. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een lichte kamer met dakkapel te vinden is. Deze ruimte is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voortuin is groen en sfeervol aangelegd, met een paadje naar de voordeur dat uitnodigt om thuis te komen. De achtertuin is een rustige plek met sierbestrating, een terras en borderbeplanting. Een paadje leidt naar de achterom en een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Sfeervolle doorzonwoonkamer met grote ramen - Vier ruime slaapkamers met vaste kasten - Zonnige achtertuin met terras en stenen berging - Praktische indeling met veel opbergruimte - De garage is optioneel te koop voor € 28.500 k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
146 m²
Content
435 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.