Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Sint Josephstraat 62

4702CX Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.989

Galerie de photos

Sint Josephstraat 62 Roosendaal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open huis op 17 november van 15.00 tot 17.00! Je bent welkom om binnen te lopen en te komen kijken. Wil je op voorhand graag alle documentatie over de woning ontvangen, meld je dan alvast aan. Geef jij de voorkeur aan een 1 op 1 bezichtiging met één van onze makelaars, of kun je niet komen tijdens het ‘Open Huis’? Dan plannen wij deze graag in op een moment dat het beter voor jou uitkomt! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Welkom op de Sint Josephstraat 62! Deze charmante vrijstaande woning van eind jaren ’20 is een ware verrassing achter de karakteristieke voorgevel. Denk aan een royale woonkamer met eiken houten vloer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een fijne tuin met berging én een zij-ingang. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Laat je verrassen door de sfeer, de lichtinval én de mogelijkheden. Kom snel kijken! Indeling Via de voordeur stap je de entree binnen waar je wordt verwelkomd door een nette hal met garderobe, trapopgang, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volle diepte van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De eiken houten vloer, de houten kozijnen geven deze ruimte een warme en huiselijke sfeer. Hier vind je voldoende plek voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in een rechte opstelling, uitgevoerd met een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De plavuizen vloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken – ideaal voor extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, het toilet én de loopdeur naar de achtertuin. Via een vlizotrap bereik je tevens de bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen. De opstelling van de cv-ketel is hier ook te vinden (Intergas, 2021). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en rolluiken. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is extra charmant dankzij het zichtbare spant dat zorgt voor extra karakter. Ook hier is een inbouwkast te vinden. De badkamer is praktisch ingericht met een bad/douchecombinatie (voorzien van nieuwe kraan, douchekop en glaswand), wastafelmeubel met spiegelkast en een kunststof dakraam voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het oosten, met volop ochtend- en middagzon. De muren zijn recent deels opnieuw gevoegd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een ruime overkapping (2021) – ideaal voor je fietsen, gereedschap of als gezellige loungeplek. De mooie pergola brengt sfeer en groen, en dankzij de zijpoort (recent vernieuwd) heb je directe toegang vanaf de straat. Handig voor de duo-bakken of fietsen. En met wateraansluiting aan de achtergevel is ook aan de praktische kant gedacht. Bijzonderheden - Vrijstaande jaren ’20 woning - Eiken houten vloer in woonkamer - Rolluiken aanwezig (voorzijde en slaapkamers) - CV-ketel Intergas uit 2021 - Muurisolatie aan de voorzijde - Tuin met overkapping en berging (2021) - Zij-ingang met poort de omgeving De Sint Josephstraat is gelegen in een levendige buurt op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Roosendaal heeft daarnaast een eigen NS-station en goede uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam. Voor een wandeling in het groen of een sportieve activiteit ben je zo in één van de nabijgelegen parken of sportvoorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging, want dit is er zo eentje waar je maar zelden tegenaan loopt! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.