Jump to content
Logo of Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Sint Josephstraat 62

4702CX Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.989

Photo Gallery

Sint Josephstraat 62 Roosendaal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Open huis op 17 november van 15.00 tot 17.00! Je bent welkom om binnen te lopen en te komen kijken. Wil je op voorhand graag alle documentatie over de woning ontvangen, meld je dan alvast aan. Geef jij de voorkeur aan een 1 op 1 bezichtiging met één van onze makelaars, of kun je niet komen tijdens het ‘Open Huis’? Dan plannen wij deze graag in op een moment dat het beter voor jou uitkomt! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Welkom op de Sint Josephstraat 62! Deze charmante vrijstaande woning van eind jaren ’20 is een ware verrassing achter de karakteristieke voorgevel. Denk aan een royale woonkamer met eiken houten vloer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een fijne tuin met berging én een zij-ingang. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Laat je verrassen door de sfeer, de lichtinval én de mogelijkheden. Kom snel kijken! Indeling Via de voordeur stap je de entree binnen waar je wordt verwelkomd door een nette hal met garderobe, trapopgang, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volle diepte van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De eiken houten vloer, de houten kozijnen geven deze ruimte een warme en huiselijke sfeer. Hier vind je voldoende plek voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in een rechte opstelling, uitgevoerd met een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De plavuizen vloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken – ideaal voor extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, het toilet én de loopdeur naar de achtertuin. Via een vlizotrap bereik je tevens de bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen. De opstelling van de cv-ketel is hier ook te vinden (Intergas, 2021). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en rolluiken. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is extra charmant dankzij het zichtbare spant dat zorgt voor extra karakter. Ook hier is een inbouwkast te vinden. De badkamer is praktisch ingericht met een bad/douchecombinatie (voorzien van nieuwe kraan, douchekop en glaswand), wastafelmeubel met spiegelkast en een kunststof dakraam voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het oosten, met volop ochtend- en middagzon. De muren zijn recent deels opnieuw gevoegd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een ruime overkapping (2021) – ideaal voor je fietsen, gereedschap of als gezellige loungeplek. De mooie pergola brengt sfeer en groen, en dankzij de zijpoort (recent vernieuwd) heb je directe toegang vanaf de straat. Handig voor de duo-bakken of fietsen. En met wateraansluiting aan de achtergevel is ook aan de praktische kant gedacht. Bijzonderheden - Vrijstaande jaren ’20 woning - Eiken houten vloer in woonkamer - Rolluiken aanwezig (voorzijde en slaapkamers) - CV-ketel Intergas uit 2021 - Muurisolatie aan de voorzijde - Tuin met overkapping en berging (2021) - Zij-ingang met poort de omgeving De Sint Josephstraat is gelegen in een levendige buurt op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Roosendaal heeft daarnaast een eigen NS-station en goede uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam. Voor een wandeling in het groen of een sportieve activiteit ben je zo in één van de nabijgelegen parken of sportvoorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging, want dit is er zo eentje waar je maar zelden tegenaan loopt! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
138 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.