Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Sophiastraat 31

4701GS Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Sophiastraat 31 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit gelijkvloerse appartement, gelegen aan een rustige weg in het centrum van Roosendaal. Deze energiezuinige woning met label B biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en een centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woonruimte. Met riante woonkamer, 2 slaapkamers en een doordachte indeling is dit appartement ideaal geschikt voor wie op zoek is naar gemak. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Toegang tot het appartement verloopt via een klein trapje dat leidt naar een overdekte voordeur/entree, welke een gastvrije eerste indruk geeft. De binnenkomst in de hal is direct prettig, met verwarming die zorgt voor een warm welkom. Het aparte toilet is hier ook toegankelijk en heeft dezelfde grijze vloerbetegeling als de badkamer, gecombineerd met witte tegel wandlambrisering en een fonteintje, wat een consistente en nette uitstraling geeft. Tot slot is in de hal de meterkast te vinden. Woonkamer: Vanuit de hal betreed je de lichte en uitnodigende woonkamer, die is gepositioneerd aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte beschikt over twee grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een prettige sfeer creëren, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De vloer is licht en heeft een warme houtkleur, die doorloopt in de open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur, een spoelbak, een gaskookplaat, witte kastjes en een RVS afzuigkap. De wanden zijn betegeld, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle afwerking. Vanuit de woonkamer is tevens de cv-ruimte te bereiken, waar de Vaillant ketel is te vinden. Daarnaast is deze bergruimte uitermate geschikt voor extra opslag. Tot slot stap je vanuit de woonkamer ook de badkamer binnen. De badkamer, uitgevoerd met witte wandbetegeling en een grijze vloerbetegeling, biedt een douche en een wastafel, wat een frisse en praktische ruimte creëert. Slaapkamers: Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, veelzijdig inzetbaar als hoofdslaapkamer en gasten- of werkkamer, beide rustig gelegen en ideaal voor rust en privacy. Terras: Aan de achterzijde van het appartement is het terras gelegen. Met een rustige ligging is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld met een kop koffie of een maaltijd buiten. Berging: Voor extra opbergruimte is er een inpandige berging, gelegen in de kelder van het complex, waar je gemakkelijk fietsen, schoonmaakspullen of andere spullen kunt opbergen. Highlights: - Ruime woonkamer met twee grote ramen - Open L-vormige keuken - Twee slaapkamers aan de achterzijde - Gelijkvloers wonen - Inpandige berging in de kelder - Energielabel B - Rustig terras aan de achterzijde Kortom, dit appartement combineert een ideale ligging met een comfortabele en praktisch indeling, klaar voor een nieuwe bewoner! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.