Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Susannadonk 47

4707WR Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Susannadonk 47 Roosendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF E-MAIL Sfeervolle en instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk Langdonk – Roosendaal Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin, moderne keuken en volop potentie! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze charmante hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Langdonk in Roosendaal precies wat u zoekt! Deze woning biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, licht, comfort én een praktische indeling. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft een energielabel D en beschikt over een moderne keuken (2017) en badkamer (2017). Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door speelplekken en veel groen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in de ruime hal, voorzien van een nette tegelvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 8 groepen, een slimme meter en een Odido glasvezelaansluiting), evenals de aansluiting voor de wasmachine en een extra buitendeur naar de voorzijde van de woning. Naast de bijkeuken bevindt zich het keurige toilet, voorzien van een tegelvloer en een fonteintje. Aan de linkerzijde van het toilet leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde strekt de sfeervolle woonkamer zich uit. In de hal is daarnaast nog een handige trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken (2017), uitgerust met een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij het slimme ontwerp is de keuken niet alleen stijlvol maar ook bijzonder functioneel. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling die diverse inrichtingsmogelijkheden biedt. Gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne uitstraling. Via een kunststof achterdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ruime ouderslaapkamer met kunststof kozijnen, dubbel glas, een inbouwkast en strak gestucte/geschilderde wanden. • Slaapkamer 2 (achterzijde): momenteel in gebruik als thuiswerkplek, eveneens voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en een zonnescherm – ideaal voor werk of studie. • Slaapkamer 3 (achterzijde): sfeervolle babykamer met geschilderde en gestucte wanden, kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is modern en compleet afgewerkt met stijlvolle, volledig betegelde wanden. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een tweede toilet, een radiator en een nette douche/stoomcabine met ingebouwde bluetooth functie met speakers, wat zorgt voor dagelijks comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, 2015). Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte verrassend licht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat, met een heerlijke ligging op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! Een elektrisch zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of speelplek voor kinderen. Ligging en omgeving Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Het winkelcentrum Lindenburg ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, drogist, bakker en diverse andere winkels. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn snel te bereiken. De uitvalswegen A58 en A17 zorgen voor een goede verbinding met steden als Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Ook het gezellige stadscentrum van Roosendaal en het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden • Hoekwoning op ruim perceel • Moderne keuken en badkamer (beide uit 2017) • Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) • Elektrisch zonnescherm aan achterzijde • Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer • Kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer in directe omgeving • Cv-ketel Intergas uit 2015 • Energielabel D Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.