Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Beukenlaan 9
5248BE Rosmalen • Noord-Brabant
Vendu
€ 839.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 857.630
Prix d'achat /m²: € 4.486
Galerie de photos
Description
Royaal, licht en energiezuinig wonen in het groen van villapark Eikenburg! Welkom aan de Beukenlaan 9, een verrassend ruime, halfvrijstaande woning met liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een fantastisch woonoppervlak van 187 m2! Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd én voorzien van een opbouw, wat zorgt voor een zee aan ruimte en flexibiliteit. Ook is er een inpandige garage, diepe oprit met carport en een zonnige, veel privacy biedende tuin op het zuiden met een uitnodigende overkapping. Een heerlijke plek om te wonen, midden in het geliefde Maliskamp, waar rust, privacy en groen samenkomen. De woning is gelegen op een mooi hoekperceel aan een lommerrijke laan met uitsluitend soortgelijke bebouwing. Aan het einde van de straat wandel je zó het bos in, terwijl sportvelden, een basisschool, speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp en een buurtsupermarkt allemaal binnen handbereik liggen. Het centrum van Rosmalen en het Bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen enkele minuten en ook de belangrijke verbindingswegen richting Breda, Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Inhoud ca. 722 m3 , woonopp ca. 187 m2, perceelopp ca. 453 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Entree in de hal met de meter/bergkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht. De grote raampartij (met brede schuifpui) aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een prettige verbinding met de tuin, maar ook voor prachtig zicht op het groen. De kamer is mooi afgewerkt met strak stucwerk, plafondspots en een fraaie houten vloer. Een brede gashaard vormt het gezellige middelpunt. Voor extra bergruimte is er een praktische trapkast. Via een open doorgang bereik je de keuken, die eveneens verrassend ruim is en plaats biedt aan een tweede eethoek. Het keukenmeubel in hoekopstelling is gecombineerd met een extra wandmeubel met een stijlvolle koffiehoek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime kamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich verder de praktische bijkeuken met aanrechtblad, de aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Ook de inpandige garage is vanuit hier toegankelijk. De diepe tuin is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd met terrassen, gevarieerde beplanting en een mooie vijverpartij. Achterin de tuin is een uitnodigende overkapping gerealiseerd met aaneengesloten berging. Tenslotte is er prachtig zicht op de volwassen bomen rondom het perceel. Een ware groene oase, waar het volop genieten is van zon, rust en privacy. 1e Verdieping: Dankzij de royale opbouw is ook deze verdieping verrassend ruim van opzet en biedt plaats aan maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een brede garderobekast en beschikt over de luxe van een eigen badkamer en-suite. De overige drie slaapkamers delen de tweede, complete badkamer. Twee van deze kamers zijn bovendien uitgerust met een eigen wastafel, wat het comfort verhoogt, zeker bij een groter gezin of logés. 2e Verdieping: Met een vaste trap naar de voorzolder met de standplaats van de warmtepomp (2023) en bergruimte in de knieschotten. Aan weerszijden van de voorzolder tref je de 5e en 6e slaapkamer. Perfect als kinderkamers, logeerkamers of wellicht als hobbyruimte. Deze bijzonder aantrekkelijke tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing, is altijd goed onderhouden en is in 2023 voorzien van 15 stuks zonnepanelen. Daarnaast is er sprake van vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamers. Een en ander heeft geresulteerd in het mooie Energielabel A+. Deze fraaie woning biedt een unieke kans in het geliefde, lommerrijke Maliskamp – waar ruimte, rust en natuur hand in hand gaan met het comfort van nu.
Prêt immobilier berekenen
€ 839.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630
3,04%
Annuellement
%
€ 41.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 839.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 453 m²
- Contenu
- 722 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 152 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 12-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anna Blamanstraat 32
5242EE Rosmalen
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Quirijn van Amelsfoortstraat 27
5246GX Rosmalen
€ 489.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Haydnlaan 2
5242HC Rosmalen
€ 1.875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Hoekx-singel 50
5246PM Rosmalen
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Lambertusstraat 4
5243TG Rosmalen
€ 725.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosboompad 15
5246BT Rosmalen
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Partituurweg 7
5245BV Rosmalen
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terpeborch 29
5241KC Rosmalen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
