Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Sluiskeshoeven 24

5244GN Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Sluiskeshoeven 24 Rosmalen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en kindvriendelijke wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze forse eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, carport en grote stenen berging (met garagedeur) gelegen! Deze ruime woning met een woonoppervlak maar van liefst ca. 149 m2 heeft aan zowel de voor- als achterzijde een schitterende vrije, autoluwe ligging met veel privacy en groen. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben de woning ruim 45 jaar met veel liefde en zorg bewoond. Er zijn veel mooie herinneringen gemaakt en nu vindt men het tijd om een nieuwe stap te maken. In het verleden is de woning aan de voorzijde uitgebreid en bij het woonoppervlak betrokken, waardoor een grotere living is ontstaan. Deze geschakelde woning bevindt zich in een rustig straatje in een zeer kindvriendelijke, groene omgeving met in de directe nabijheid verschillende speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen. De woning heeft een ideale ligging nabij het treinstation van Rosmalen. Deze is op loopafstand bereikbaar! Ook het autoluwe centrum van Rosmalen met vele winkels en gezellige terrasjes is op loop/fietsafstand te bereiken. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse restaurants, winkels en andere maatschappelijke voorzieningen. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations en de bekende snelwegen A2 en A59. Hierdoor is er o.a. een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is uitermate goed bereikbaar met de trein, bus, fiets of auto. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreden we de hal waarin ook de toiletruimte is gesitueerd. Wanneer we doorlopen komen we in de lichte woonkamer, welke gezien zijn royale omvang ideaal verdeeld is in een eet- en zitgedeelte. Door het vergroten van het eetgedeelte is er ruimte ontstaan voor een extra grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleisterwanden en een schuurwerkplafond. Via het eetgedeelte komen we in de halfopen keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De keuken is voorzien van een grote inbouwkeuken met kookschiereiland en kastenwand met verschillende inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het eetgedeelte loopt naadloos over in het zitgedeelte van de woonkamer, welke aan de tuinzijde is gesitueerd. De grote raampartijen in de woonkamer geven hierbij een zee van licht en bieden een mooie lichtinval. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde gashaard. Via een kleine hal is de schitterende achtertuin toegankelijk. Terug in de eetkamer gaan we via de gang met situering van de meterkast, met een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer en een wasruimte. De drie slaapkamers hebben allen een ruime maatvoering en zijn keurig uniform afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond. De ouderslaapkamer is met zijn ca 19 m2 uitzonderlijk ruim van omvang. Twee slaapkamers zijn voorzien van een royale kunststof dakkapel met isolerende beglazing en horren. Een praktische wasruimte is voorzien van een keukenblok met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Tenslotte bereiken we de complete en optimaal ingedeelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Terug op de overloop gaan we via de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Grote overloop met veel bergruimte in de dakschuinte en een cvkast met opstelling van de cv combiketel. Uiteindelijk bereiken we de royale vierde slaapkamer met een grote raampartij, die zorgen voor veel licht. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, inloopkast en veel bergruimte in de dakschuinte. Tuin De privacyvolle achtertuin is groen aangelegd met diverse volwassen beplanting, verschillende buitenterrassen en een waterpartij. Een grote zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin is een royale carport en grote stenen berging met garagedeur gesitueerd met elektra en stalen kanteldeur. De achtertuin heeft een vrije ligging aan een speelveldje. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5244

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.