Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Terpeborch 27

5241KC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.043

Galerie de photos

Terpeborch 27 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt je vrijheid, veel groen, ruimte en het station en centrum op loopafstand. Deze combinatie van pluspunten tref je maar zelden in één huis. Laat er dus 'geen gras over groeien' en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. LOCATIE Dit huis ligt op een hele mooie en rustige plek in het centrum van Rosmalen. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groen perkje en enkele parkeerplaatsen. Aan de achterzijde komt de tuin uit op een fietspad met aan beide zijden een rij hoge bomen. Bovendien loopt deze straat dood, er komt dus alleen maar bestemmingsverkeer. Het fietspad loopt rechtstreeks naar het centrum van Rosmalen. Je staat daardoor in een paar minuten op de Markt. Rosmalen biedt een groot scala aan winkels en horecagelegenheden. Bijna iedere soort sport is er te beoefenen. Het achterland heeft mooie uiterwaarden rondom de Maas, maar ook mooie bossen, zoals rond de zandverstuiving. Wil je gebruikmaken van de geneugten van de stad? Zowel met de trein, auto als fiets is de bourgondische provinciehoofdstad snel te bereiken. Wil je naar andere delen van het land reizen? De A2 en A59 passeren Rosmalen. INDELING Begane grond Deze woning heeft een entree met een halletje waar zich de meterkast bevindt. Een deur geeft toegang tot de grotere hal met de trapopgang en het toilet. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is heel licht en ruim, en is afgewerkt met een parketvloer. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een keurige inrichting met een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Er is een grote trapkast waar de hele voorraad in opgeslagen kan worden. Het achterportaal geeft toegang tot de tuin. Dit is ook de plek waar de koel-/vrieskast staat opgesteld. Eerste verdieping De trap naar de verdieping is afgewerkt met beton ciré in een lichte kleur. Dat maakt de trap robuust, sfeervol en toch onderhoudsvrij. Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie ruime slaapkamers. Een van deze kamers heeft een vaste kast. De laminaatvloer loopt over de hele verdieping door. De badkamer is verrassend groot en ook modern afgewerkt. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Er is nog ruimte voor een ligbad. Het grote raam in de badkamer zorgt voor voldoende lichtinval en kan gebruikt worden om te ventileren. Er is ook een mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is afgewerkt met beton ciré. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine. Hier hangt ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is ook nog flink wat ruimte om spullen op te slaan. Daarnaast is er een grote zolderkamer die veel licht heeft door de brede dakkapel. Ook deze verdieping heeft helemaal een laminaatvloer. BUITEN Aan de achterzijde van het huis is een mooie, groene tuin op het zuidwesten. Hij heeft een groot terras met sierbestrating en er zijn enkele borders met vaste bloeiende planten en struiken. Achter de schuur is een poort naar de brandgang die uitkomt op de groenstrook waar ook het fietspad is. De schuur is van steen en is groot genoeg voor fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubilair. Wanneer de plantenborders worden weggehaald, leent deze tuin zich uitstekend voor een speeltoestel, zandbak of een grasmatje. BIJZONDERHEDEN - Nagenoeg alle kozijnen van kunststof en met HR++ glas - 7 Stuks zonnepanelen, 2 jaar oud - Ramen voorzien van horren - Cv combi-ketel uit 2017 - Glad stucwerk op de wanden - Vlakbij het centrum - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Kindvriendelijke locatie - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.