Aller directement au contenu
Logo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Hogeweg 75

5328CE Rossum • Gelderland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 6.074

Galerie de photos

Hogeweg 75 Rossum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze stijlvolle woning aan de Hogeweg 75 in Rossum absoluut het bekijken waard. De woning is recent gebouwd (2022/2023) en valt direct op door de eigentijdse architectuur, het comfortabele woonprogramma en de duurzame afwerking. Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle living en een moderne keuken met kook- en spoeleiland: een fijne plek om samen te koken en te genieten. Dankzij energielabel A++++is de woning zeer energiezuinig en daarmee helemaal van deze tijd. Extra prettig is dat de woning levensloopbestendig is ontworpen, met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, ideaal voor gezin, gasten of hobbyruimte en is er een handige vliering. De voortuin en oprit zijn volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is strak en verzorgd aangelegd met moderne terrastegels, een kunstgazon, plantenborders en een nette schutting. Ook de ruime overkapping maakt het mogelijk om hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning staat op een perceel van circa 449 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² (exclusief berging). De inhoud bedraagt circa 532 m³. Een instapklare, comfortabele woning op een fijne plek in het mooie Rossum. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de moderne woonkeuken, die het hart vormt van de begane grond en in open verbinding staat met de woonkamer en eetkamer. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een kook- en spoeleiland en een vaste kastenwand met een stijlvolle koffienis. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Via de schuifpui is er directe toegang tot de sfeervolle overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower (UV-/infrarood), een wandcloset, een badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop leidt naar twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel en vloerverwarming. Vliering: via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Highlights: • vrijstaande, moderne woning gebouwd in 2022/2023; • energiezuinig en toekomstbestendig met energielabel A+++; • levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; • twee badkamers voorzien van inloopdouches (waarvan één met sunshower) en vloerverwarming; • airco's in de woonruimte en de slaapkamers; • horren aanwezig bij alle ramen welke open kunnen; • zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; • onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit; • ruime overkapping voor optimaal buitenleven; • aangebouwde berging; • gelegen in het gezellige dorp Rossum. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.