Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Weteringshoek 2

5328BN Rossum • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Weteringshoek 2 Rossum
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond? Dan is deze levensloopbestendige semibungalow, gelegen op de hoek van de Weteringshoek en de Hogeweg, absoluut een bezichtiging waard. De woning is gesitueerd op een fraaie, royale hoekkavel, waardoor je geniet van veel ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. De ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer op de begane grond. Deze aangename leefruimte biedt dankzij de gunstige indeling en de grote raampartijen een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer sta je in direct contact met de overige leefruimten, waardoor een comfortabel en praktisch woongevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer geven fraaie openslaande deuren toegang tot de ruime keuken. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de keuken de zeer ruime garage inpandig bereikbaar, met een oppervlakte van circa 30 m². De levensloopbestendige opzet maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook voorbereid op de toekomst. Verder is er nog een praktische multifunctionele ruimte te gebruiken als hobbykamer of kantoor. De trap naar de verdieping bevindt zich in de hal met toilet. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinsleden of logés. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, optimale privacy en een gunstige zonligging op het zuiden. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven. Uitgelicht - Vrijstaande semi-bungalow op een mooie hoeklocatie - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Zeer ruime garage van circa 30 m² - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Privacyrijke tuin rondom met zonnige ligging op het zuiden Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en het wooncomfort van deze bijzondere woning. Je bent van harte welkom! Omgeving Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,34%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
582 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.