Weteringshoek 2

5328BN Rossum • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Weteringshoek 2

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.891

Bild 62

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond? Dan is deze levensloopbestendige semibungalow, gelegen op de hoek van de Weteringshoek en de Hogeweg, absoluut een bezichtiging waard. De woning is gesitueerd op een fraaie, royale hoekkavel, waardoor je geniet van veel ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. De ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer op de begane grond. Deze aangename leefruimte biedt dankzij de gunstige indeling en de grote raampartijen een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer sta je in direct contact met de overige leefruimten, waardoor een comfortabel en praktisch woongevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer geven fraaie openslaande deuren toegang tot de ruime keuken. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de keuken de zeer ruime garage inpandig bereikbaar, met een oppervlakte van circa 30 m². De levensloopbestendige opzet maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook voorbereid op de toekomst. Verder is er nog een praktische multifunctionele ruimte te gebruiken als hobbykamer of kantoor. De trap naar de verdieping bevindt zich in de hal met toilet. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinsleden of logés. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, optimale privacy en een gunstige zonligging op het zuiden. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven. Uitgelicht - Vrijstaande semi-bungalow op een mooie hoeklocatie - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Zeer ruime garage van circa 30 m² - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Privacyrijke tuin rondom met zonnige ligging op het zuiden Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en het wooncomfort van deze bijzondere woning. Je bent van harte welkom! Omgeving Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen.

Makelaarsoord

's-Hertogenbosch

9,6 aus 151 Bewertungen

132 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

Renten (%)

3,34%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 675.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 badkamers en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 138 m²
Fläche des Grundstücks: 582 m²
Inhalt: 612 m³
Sonstiger Innenraum: 31 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1995
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Tentdak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis: C