Weteringshoek 2

5328BN Rossum • Gelderland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Weteringshoek 2

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.891

Foto 62

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond? Dan is deze levensloopbestendige semibungalow, gelegen op de hoek van de Weteringshoek en de Hogeweg, absoluut een bezichtiging waard. De woning is gesitueerd op een fraaie, royale hoekkavel, waardoor je geniet van veel ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. De ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer op de begane grond. Deze aangename leefruimte biedt dankzij de gunstige indeling en de grote raampartijen een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer sta je in direct contact met de overige leefruimten, waardoor een comfortabel en praktisch woongevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer geven fraaie openslaande deuren toegang tot de ruime keuken. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de keuken de zeer ruime garage inpandig bereikbaar, met een oppervlakte van circa 30 m². De levensloopbestendige opzet maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook voorbereid op de toekomst. Verder is er nog een praktische multifunctionele ruimte te gebruiken als hobbykamer of kantoor. De trap naar de verdieping bevindt zich in de hal met toilet. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinsleden of logés. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, optimale privacy en een gunstige zonligging op het zuiden. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven. Uitgelicht - Vrijstaande semi-bungalow op een mooie hoeklocatie - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Zeer ruime garage van circa 30 m² - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Privacyrijke tuin rondom met zonnige ligging op het zuiden Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en het wooncomfort van deze bijzondere woning. Je bent van harte welkom! Omgeving Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen.

Makelaarsoord

's-Hertogenbosch

9,6 de 151 reseñas

132 transacciones

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

Tasa de interés (%)

3,34%

Anualmente

Propia entrada

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 675.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones: 5 habitaciones
Habitaciones de dormir: 3 dormitorios
Baños: 2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos: 2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 138 m²
Área del lote: 582 m²
Contenido: 612 m³
Otra zona interior: 31 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1995
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción: Cv-ketel
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética: C