Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Aart van der Leeuwstraat 19

3069WH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Aart van der Leeuwstraat 19 Rotterdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN EN 6 SLAAPKAMERS In een rustige straat midden in een kindvriendelijke woonwijk van Rotterdam Zevenkamp staat dit fijne eengezins­huis met verrassend veel ruimte. Met zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een grote zonnige achtertuin mét overkapping en uitbreidings­mogelijkheden zoals plaatsen van dakkapel(len) is dit een plek waar een jong gezin of doorstromend stel zich direct thuis zal voelen. LICHTE WOONKAMER EN FUNCTIONELE KEUKEN Binnen valt meteen de lichte en open sfeer op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een fijne verbinding met de tuin. De indeling is praktisch, met genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eettafel voor het hele gezin. De aparte keuken aan de voorzijde is strak en verzorgd ingericht en biedt veel werkruimte. Hier kook je met gemak een snelle maaltijd of uitgebreid diner, terwijl je via het raam contact houdt met de straat. ZES SLAAPKAMERS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Wat deze woning écht uniek maakt, is het aantal slaapkamers. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal zes kamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de eerste verdieping en is bedoeld als master bedroom. Daarnaast zijn er nog vijf kamers die perfect zijn voor kinderen, logees, hobby’s of een thuiskantoor. Ook op de tweede verdieping is er dankzij veluxramen nog verrassend veel licht en ruimte. Heb je nog meer wensen? Dan zijn er ook mogelijkheden voor verdere uitbreiding of het creëren van extra opbergruimte. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE De Aart van der Leeuwstraat ligt in een autoluwe straat, midden in een woonwijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels zijn allemaal in de buurt. OV-verbindingen zijn goed bereikbaar en met de fiets of auto ben je binnen no-time in hartje Rotterdam of op de snelweg. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING – HEERLIJK BUITEN LEVEN Zodra je de schuifpui openzet en de tuin instapt, voel je het direct: hier kun je eindeloos buiten leven. De tuin ligt op het zuidwesten en is keurig aangelegd met groen, zitplekken en een vaste overkapping met verlichting waar je ook met minder weer heerlijk kunt zitten. Bloemen, bomen en kleur geven het geheel een vrolijke en huiselijke sfeer. Denk aan lange zomerdagen, ontbijten in de ochtendzon of een gezellige barbecue onder de overkapping – dit is de buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. VERKOPER AAN HET WOORD: Twintig jaar geleden kwamen we hier wonen, samen met onze kinderen die toen 21 en 18 waren. Vanaf het eerste moment voelde dit huis als een warme plek waar ons gezin verder mocht groeien. De kamers vulden zich al snel met verhalen, muziek en gelach, en stap voor stap maakten we er écht ons thuis van. Hoewel de kinderen inmiddels hun eigen leven hebben opgebouwd, blijft dit huis de plek waar we elkaar vinden. Het is heerlijk om te zien hoe zij nog steeds graag langskomen — soms voor een maaltijd, soms gewoon voor een kop koffie en een goed gesprek. Dan schuiven we weer samen aan de eettafel en voelt het alsof de tijd even stilstaat. In al die jaren is er zoveel gebeurd tussen deze muren: verjaardagen, feestdagen, maar ook de gewone doordeweekse momenten die vaak het meest dierbaar zijn. Het huis ademt intussen herinneringen, warmte en gezelligheid. Het is meer dan een dak boven ons hoofd — het is de plek waar ons gezin groot en volwassen is geworden, en waar liefde nog steeds de basis vormt. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1983; - 115 m² woonoppervlakte; - 114 m² perceeloppervlakte; - Diepe tuin op het zuidoosten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Maar liefst 6 slaapkamers; - Energielabel C; - Gelegen op grond met erfpacht t/m 31-07-2057, met een maandelijkse betalingsverlichting/per kwartaal van circa € 448,63; - Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Aart van der Leeuwstraat 19 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 23.500,00. LET OP: Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.