Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Aart van der Leeuwstraat 19

3069WH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Aart van der Leeuwstraat 19 Rotterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

RUIM GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN EN 6 SLAAPKAMERS In een rustige straat midden in een kindvriendelijke woonwijk van Rotterdam Zevenkamp staat dit fijne eengezins­huis met verrassend veel ruimte. Met zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een grote zonnige achtertuin mét overkapping en uitbreidings­mogelijkheden zoals plaatsen van dakkapel(len) is dit een plek waar een jong gezin of doorstromend stel zich direct thuis zal voelen. LICHTE WOONKAMER EN FUNCTIONELE KEUKEN Binnen valt meteen de lichte en open sfeer op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een fijne verbinding met de tuin. De indeling is praktisch, met genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eettafel voor het hele gezin. De aparte keuken aan de voorzijde is strak en verzorgd ingericht en biedt veel werkruimte. Hier kook je met gemak een snelle maaltijd of uitgebreid diner, terwijl je via het raam contact houdt met de straat. ZES SLAAPKAMERS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Wat deze woning écht uniek maakt, is het aantal slaapkamers. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal zes kamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de eerste verdieping en is bedoeld als master bedroom. Daarnaast zijn er nog vijf kamers die perfect zijn voor kinderen, logees, hobby’s of een thuiskantoor. Ook op de tweede verdieping is er dankzij veluxramen nog verrassend veel licht en ruimte. Heb je nog meer wensen? Dan zijn er ook mogelijkheden voor verdere uitbreiding of het creëren van extra opbergruimte. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE De Aart van der Leeuwstraat ligt in een autoluwe straat, midden in een woonwijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels zijn allemaal in de buurt. OV-verbindingen zijn goed bereikbaar en met de fiets of auto ben je binnen no-time in hartje Rotterdam of op de snelweg. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING – HEERLIJK BUITEN LEVEN Zodra je de schuifpui openzet en de tuin instapt, voel je het direct: hier kun je eindeloos buiten leven. De tuin ligt op het zuidwesten en is keurig aangelegd met groen, zitplekken en een vaste overkapping met verlichting waar je ook met minder weer heerlijk kunt zitten. Bloemen, bomen en kleur geven het geheel een vrolijke en huiselijke sfeer. Denk aan lange zomerdagen, ontbijten in de ochtendzon of een gezellige barbecue onder de overkapping – dit is de buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. VERKOPER AAN HET WOORD: Twintig jaar geleden kwamen we hier wonen, samen met onze kinderen die toen 21 en 18 waren. Vanaf het eerste moment voelde dit huis als een warme plek waar ons gezin verder mocht groeien. De kamers vulden zich al snel met verhalen, muziek en gelach, en stap voor stap maakten we er écht ons thuis van. Hoewel de kinderen inmiddels hun eigen leven hebben opgebouwd, blijft dit huis de plek waar we elkaar vinden. Het is heerlijk om te zien hoe zij nog steeds graag langskomen — soms voor een maaltijd, soms gewoon voor een kop koffie en een goed gesprek. Dan schuiven we weer samen aan de eettafel en voelt het alsof de tijd even stilstaat. In al die jaren is er zoveel gebeurd tussen deze muren: verjaardagen, feestdagen, maar ook de gewone doordeweekse momenten die vaak het meest dierbaar zijn. Het huis ademt intussen herinneringen, warmte en gezelligheid. Het is meer dan een dak boven ons hoofd — het is de plek waar ons gezin groot en volwassen is geworden, en waar liefde nog steeds de basis vormt. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1983; - 115 m² woonoppervlakte; - 114 m² perceeloppervlakte; - Diepe tuin op het zuidoosten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Maar liefst 6 slaapkamers; - Energielabel C; - Gelegen op grond met erfpacht t/m 31-07-2057, met een maandelijkse betalingsverlichting/per kwartaal van circa € 448,63; - Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Aart van der Leeuwstraat 19 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 23.500,00. LET OP: Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
114 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.