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Achterhaven 134

3024RC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.851

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Achterhaven 134 Rotterdam
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Description

Wonen in een echte eyecatcher! Karakter, klasse en comfort Stap binnen in dit uitzonderlijke drievoudige benedenhuis in het monumentale V.O.C.-pand aan de historische Achterhaven. Een woning die je meteen omarmt met zijn unieke mix van verleden en toekomst: indrukwekkende houten balkenplafonds, warme houten vloeren, een fantastische bordestrap én moderne luxe zoals aardwarmte, zonnepanelen en een energielabel A. Hier woon je duurzaam, stijlvol en royaal — midden in één van de meest geliefde stukjes Rotterdam. Historisch Delfshaven voelt als een dorp in de stad: gemoedelijk, sfeervol en vol karakter. Je loopt naar de bakker voor warme croissants, haalt je koffie om de hoek en scoort vers meel bij de molen voor je eigen brood. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige buurtwinkels, antiekzaken in eeuwenoude panden en een heerlijke keuze aan restaurants en cafés zoals De Pelgrim, Frits en ’t Ouwe Bruggetje. Tram, metro en de Maas? Allemaal op loopafstand. Het centrum van Rotterdam ligt letterlijk binnen handbereik. Indeling begane grond – ruimte, licht en indrukwekkende hoogte De woning bereik je via de centrale entree. Binnenkomend op de begane grond word je direct verrast door de plafondhoogte van 3,43 meter, die de ruimte een monumentale grandeur geeft. Ruime hal met glaspui en stijlvolle garderobe. Via een glazen taatsdeur toegang tot de royale atelier-/werkkamer of slaapkamer (ca. 6.14 x 3.15), met pantry, kastenwand en openslaande deuren naar de stoep waar je heerlijk kunt zitten. Dubbele deuren leiden naar het toilet met fonteintje. De karakteristieke bordestrap, met daarin verborgen een grote bergruimte, vormt een van de vele eyecatchers van de woning. Eerste verdieping – culinair genieten en royaal leven Op deze woonverdieping springen de balkenplafonds van 3,52 meter hoog en de massief houten vloer met vloerverwarming direct in het oog. Aan de voorzijde een spectaculaire eetkamer (ca. 8.43 x 6.05 m) met grote raampartijen en uitzicht op de Achterhaven en de V.O.C.-brug. Openslaande deuren brengen je naar een charmant Frans balkon. De handgemaakte keuken is een waar pronkstuk: houten fronten, marmeren én houten bladen, een werkeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle mozaïektegelvloer. Aan de achterzijde vind je de lichte en ruime woonkamer (ca. 7.88 x 6.05 m) met Franse balkondeuren, grote ramen en een trapkast voor extra opbergruimte. Een moderne, strakke bordestrap leidt naar de slaapverdieping. Tweede verdieping – rust, luxe en comfort Ook deze verdieping ademt karakter dankzij het balkenplafond (2,69 m) en de houten vloer. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.60 x 3.83 m) met royale kastenwand. Derde slaapkamer (ca. 4.60 x 1.96 m), ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Hoogwaardig afgewerkte badkamer met Piet Boon-wastafelmeubel, vrijstaand bad en royale inloopdouche. Separaat toilet met fonteintje. Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden -Bouwjaar 1672, gerenoveerd Rijksmonument in 2018 -woonoppervlakte ca. 188 m2 -Inhoud ca. 794 m3 -eigen grond -parkeerplaats in parkeergarage, € 32,-- bijdrage vve parkeren -2 plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling -aardwarmte (WKO) met topkoeling; piekwarmte met gasboilerinstallatie -Zonnepanelen -gemeenschappelijke achtertuin -gehele woning voorzien van isolerende beglazing -Energielabel A -Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 500,-- (inclusief energielasten/warmte) -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Contenu
794 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1672
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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