Direkt zum Inhalt
Logo von Lauwaars Makelaars | Qualis

Achterhaven 134

3024RC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.851

Fotoalbum

Achterhaven 134 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een echte eyecatcher! Karakter, klasse en comfort Stap binnen in dit uitzonderlijke drievoudige benedenhuis in het monumentale V.O.C.-pand aan de historische Achterhaven. Een woning die je meteen omarmt met zijn unieke mix van verleden en toekomst: indrukwekkende houten balkenplafonds, warme houten vloeren, een fantastische bordestrap én moderne luxe zoals aardwarmte, zonnepanelen en een energielabel A. Hier woon je duurzaam, stijlvol en royaal — midden in één van de meest geliefde stukjes Rotterdam. Historisch Delfshaven voelt als een dorp in de stad: gemoedelijk, sfeervol en vol karakter. Je loopt naar de bakker voor warme croissants, haalt je koffie om de hoek en scoort vers meel bij de molen voor je eigen brood. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige buurtwinkels, antiekzaken in eeuwenoude panden en een heerlijke keuze aan restaurants en cafés zoals De Pelgrim, Frits en ’t Ouwe Bruggetje. Tram, metro en de Maas? Allemaal op loopafstand. Het centrum van Rotterdam ligt letterlijk binnen handbereik. Indeling begane grond – ruimte, licht en indrukwekkende hoogte De woning bereik je via de centrale entree. Binnenkomend op de begane grond word je direct verrast door de plafondhoogte van 3,43 meter, die de ruimte een monumentale grandeur geeft. Ruime hal met glaspui en stijlvolle garderobe. Via een glazen taatsdeur toegang tot de royale atelier-/werkkamer of slaapkamer (ca. 6.14 x 3.15), met pantry, kastenwand en openslaande deuren naar de stoep waar je heerlijk kunt zitten. Dubbele deuren leiden naar het toilet met fonteintje. De karakteristieke bordestrap, met daarin verborgen een grote bergruimte, vormt een van de vele eyecatchers van de woning. Eerste verdieping – culinair genieten en royaal leven Op deze woonverdieping springen de balkenplafonds van 3,52 meter hoog en de massief houten vloer met vloerverwarming direct in het oog. Aan de voorzijde een spectaculaire eetkamer (ca. 8.43 x 6.05 m) met grote raampartijen en uitzicht op de Achterhaven en de V.O.C.-brug. Openslaande deuren brengen je naar een charmant Frans balkon. De handgemaakte keuken is een waar pronkstuk: houten fronten, marmeren én houten bladen, een werkeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle mozaïektegelvloer. Aan de achterzijde vind je de lichte en ruime woonkamer (ca. 7.88 x 6.05 m) met Franse balkondeuren, grote ramen en een trapkast voor extra opbergruimte. Een moderne, strakke bordestrap leidt naar de slaapverdieping. Tweede verdieping – rust, luxe en comfort Ook deze verdieping ademt karakter dankzij het balkenplafond (2,69 m) en de houten vloer. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.60 x 3.83 m) met royale kastenwand. Derde slaapkamer (ca. 4.60 x 1.96 m), ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Hoogwaardig afgewerkte badkamer met Piet Boon-wastafelmeubel, vrijstaand bad en royale inloopdouche. Separaat toilet met fonteintje. Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden -Bouwjaar 1672, gerenoveerd Rijksmonument in 2018 -woonoppervlakte ca. 188 m2 -Inhoud ca. 794 m3 -eigen grond -parkeerplaats in parkeergarage, € 32,-- bijdrage vve parkeren -2 plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling -aardwarmte (WKO) met topkoeling; piekwarmte met gasboilerinstallatie -Zonnepanelen -gemeenschappelijke achtertuin -gehele woning voorzien van isolerende beglazing -Energielabel A -Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 500,-- (inclusief energielasten/warmte) -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Inhalt
794 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1672
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.