Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Adrianalaan 101 B
3053MA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 3.500
Galerie de photos
Description
Een licht en ruim appartement, waarbij je het gevoel hebt dat je vrijstaand woont. Groot, licht en bijzonder vrij wonen in een geliefde groene wijk. Dit royale bovenhuis aan de Adrianalaan doet je bijna vergeten dat je in de stad woont. Door de ramen aan drie zijden, het vele licht en de vrije ligging voelt het als een vrijstaand huis. Een unieke kans om in een geliefde en groene wijk groots en vrij te wonen. Waar vind je nog een woonkamer van meer dan 50m2, met aan drie zijden ramen, volop lichtinval en vrij uitzicht? Er is geen moment van de dag waarop de zon niet in de kamer schijnt! De grote slaapkamer is eveneens aan drie kanten vrij, met zicht tot in de nok – een indrukwekkende ruimte met een bijzondere sfeer. De elegante tweede slaapkamer bevat een interne vide en een entresol met dakraam, waardoor je ’s nachts onder de sterren kunt slapen. En de derde slaapkamer is een heerlijk rustige kamer met royale afmetingen, waar je volledig kan ontspannen. Adrianalaan 101b is een huis vol charme en verrassingen – een woning die je werkelijk nergens anders vindt. Niet voor niets hebben de huidige bewoners er bijna 25 jaar gewoond. Schiebroek is een vriendelijke wijk met een levendig winkelgebied aan de Peppelweg, een wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden. Voor recreatie zijn er Plaswijckpark, de Bergse Plassen en meerdere parken. De wijk biedt goede scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en uitstekende OV-verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 liggen dichtbij. Kortom, een fijne plek om te wonen! Indeling Entree en hal Achter de kenmerkende blauwe voordeur kom je in een charmante entree waar de originele jaren ’30 tegels nog aanwezig zijn. De trap leidt je naar een ruime hal, die beschikt over een een toilet (vernieuwd in 2015), meterkast en garderobe. De originele glas-in-loodramen tussen hal en woonkamer zorgen voor extra licht in de hal en accentueren het authentieke karakter van de woning. Woonkamer De woonkamer is werkelijk uniek: via een sfeervolle opkamer met prachtig zicht op het voorbalkon stap je de grote, lichte leefruimte binnen. De vele ramen en dubbele deuren naar voor- en achterbalkon verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze – hier ervaar je wat vrijheid in de stad echt betekent. De kamer heeft bovendien een siergrindvloer, die het geheel een exclusief uiterlijk geeft. Keuken De keuken is degelijk, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterbalkon, waar je heerlijk beschut kan genieten van de ochtendzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met een uniek eigen karakter. De slaapkamer met trapje naar de entresol is een droom voor kinderen! Naast de royale slaapkamers bevinden zich hier de badkamer en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de CV (2023). Slaapkamer 1: De grootste kamer, met een ruime dakkapel, prachtige lichtinval en een smal hoog raam dat de authentieke jaren ’30 architectuur benadrukt. Voorzien van op maat gemaakte kleding- en schoenenkasten. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is verrassend ruim en speels ingedeeld over twee verdiepingen: de benedenverdieping zorgt de grote dakkapel voor een mooie, lichte kamer en een prettig gevoel van ruimte. Via de vaste trap in deze kamer bereik je de vide, een unieke mogelijkheid om werk en slapen te scheiden - perfect voor een opgroeiende puber of werkplek aan huis. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als hobbykamer of atelier. Als extra verrassing vind je achter de deur op deze vide ook nog een bergzolder - altijd handig voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer heeft een eigen, uitnodigend karakter. Een grote, knusse kamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar net zo goed gebruikt kan worden als een comfortabele en ruime slaapkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Badkamer De ruime en praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. Op deze verdieping vind je ook nog een apart washok, met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Extra feiten: Bouwjaar 1931 Gebruiksoppervlak wonen 154m2 Kozijnen geschilderd in 2021, 2024 In het gehele huis (op 1 raam na) dubbele beglazing Drie nieuwe openslaande balkondeuren, met HR++ glas. Geplaatst in september 2025 Nieuwe dakkapel in 2024 Nieuw dak met geglazuurde dakpannen van de hoogste kwaliteit in 2015 Energielabel D (en al bijna C) De huiskamer is voorzien van een prachtige siergrindvloer Oplevering in overleg (geen haast) VvE bijdrage € 105,- per maand. Samenvatting Een bijzonder en royaal bovenhuis met de charme van de jaren ’30, veel licht, karakter en buitenruimte aan voor- én achterzijde. Geen standaard woning, maar een huis dat je maar zelden in je leven tegenkomt. Kom binnen en ervaar zelf de verborgen kracht en kwaliteit van Adrianalaan 101b. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Contenu
- 505 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR ( combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.295 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 534
3067GA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderhagen 12
3078BV Rotterdam
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dennekruid 212
3068SM Rotterdam
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 741 A
3075BH Rotterdam
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boergoensevliet 55 A
3082KJ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paradijslaan 120 A
3034ST Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
