Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Aelbrechtskade 226
3023JM Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 4.510
Galerie de photos
Description
Modern wonen met uitzicht op water en stad – Maisonnette met dakterras aan de Aelbrechtskade! Gelegen op de vierde en vijfde (top)verdieping van een goed onderhouden complex met liftinstallatie in het geliefde Historisch Delfshaven, vind je deze keurig onderhouden woning met twee slaapkamers, een ruime badkamer én een privé parkeerplaats op het achter gelegen terrein. ________________________________________ Highlights • Maisonnette met 2 slaapkamers op de bovenste verdiepingen – geen bovenburen! • Dakterras op het westen met vrij uitzicht over de Aelbrechtskade en de Delfshavense Schie • Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen • Gietvloer in moderne grijstint over de volledige woonverdieping • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex • Actieve VvE met een gezonde financiële basis • Naast de actieve VvE en het goede onderhoud van het complex, draagt ook de sociale en behulpzame houding van de buren bij aan een prettige woonsfeer ________________________________________ Locatie De Aelbrechtskade is een unieke plek waar stad en rust samenkomen. Je woont hier aan het water met uitzicht op een levendig stukje Rotterdam. Wandel of fiets langs de kade, terwijl je geniet van de scheepvaart, stadsgeluiden en zonsondergangen op je eigen terras. Aan de overkant van het water ligt De Fabriek van Delfshaven, tegenwoordig een bruisend verzamelgebouw vol creatieve startups en jonge ondernemers. In de avonduren blijft het licht er vaak lang aan — het geeft een levendige sfeer aan de omgeving. De woning ligt op steenworp afstand van winkels op het Mathenesserplein en de gezellige Nieuwe Binnenweg met cafés, speciaalzaken en restaurants. Historisch Delfshaven met zijn sfeervolle horecaplein ligt op loopafstand. Metrostation Delfshaven is binnen 5 minuten bereikbaar, net als diverse bus- en tramverbindingen. De ligging biedt snelle toegang tot het stadscentrum én de uitvalswegen. ________________________________________ Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, lift, trappenhuis, bergingen en toegang tot de parkeerplaatsen. Vierde verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, en een berging met wasmachineaansluiting. Riante woonkamer met prachtig uitzicht over de Aelbrechtskade en de Schie met haar karakteristieke historische schepen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De gietvloer in grijstint maakt het geheel modern en strak. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de slaapverdieping. Vijfde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en inbouwspots in een verlaagd plafond. De zeer ruime berging van ca. 2m x3m bevindt zich in de kelder en is zowel via de lift als via de trap vanaf het parkeerdek goed bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Dakterras met middag- en avondzon (West) • Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein • Energielabel A • Volledig dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar ca. 2023) • Erfpacht afgekocht tot 30-06-2101 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 206,- per maand voor de woning en ca. € 40,- per kwartaal voor de parkeerplaats • Oplevering in overleg ________________________________________ Wil je ruim, licht en energiezuinig wonen met uitzicht over het water én de stad? Dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Contenu
- 298 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 30-06-2025
- Date de vente
- 20-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkhoflaan 256
3034TJ Rotterdam
€ 949.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Struisenburgstraat 34 D
3063BR Rotterdam
€ 689.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 216 B
3021GM Rotterdam
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamse Vest 122
3011BG Rotterdam
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 97
3078PD Rotterdam
€ 389.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Baumannlaan 175 E
3042AD Rotterdam
€ 500.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hugo Molenaarstraat 26 B 03
3022NS Rotterdam
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukelsdijk 13 B 03
3021AA Rotterdam
€ 350.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
