Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Aelbrechtskade 226

3023JM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.510

Galería de fotos

Aelbrechtskade 226 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met uitzicht op water en stad – Maisonnette met dakterras aan de Aelbrechtskade! Gelegen op de vierde en vijfde (top)verdieping van een goed onderhouden complex met liftinstallatie in het geliefde Historisch Delfshaven, vind je deze keurig onderhouden woning met twee slaapkamers, een ruime badkamer én een privé parkeerplaats op het achter gelegen terrein. ________________________________________ Highlights • Maisonnette met 2 slaapkamers op de bovenste verdiepingen – geen bovenburen! • Dakterras op het westen met vrij uitzicht over de Aelbrechtskade en de Delfshavense Schie • Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen • Gietvloer in moderne grijstint over de volledige woonverdieping • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex • Actieve VvE met een gezonde financiële basis • Naast de actieve VvE en het goede onderhoud van het complex, draagt ook de sociale en behulpzame houding van de buren bij aan een prettige woonsfeer ________________________________________ Locatie De Aelbrechtskade is een unieke plek waar stad en rust samenkomen. Je woont hier aan het water met uitzicht op een levendig stukje Rotterdam. Wandel of fiets langs de kade, terwijl je geniet van de scheepvaart, stadsgeluiden en zonsondergangen op je eigen terras. Aan de overkant van het water ligt De Fabriek van Delfshaven, tegenwoordig een bruisend verzamelgebouw vol creatieve startups en jonge ondernemers. In de avonduren blijft het licht er vaak lang aan — het geeft een levendige sfeer aan de omgeving. De woning ligt op steenworp afstand van winkels op het Mathenesserplein en de gezellige Nieuwe Binnenweg met cafés, speciaalzaken en restaurants. Historisch Delfshaven met zijn sfeervolle horecaplein ligt op loopafstand. Metrostation Delfshaven is binnen 5 minuten bereikbaar, net als diverse bus- en tramverbindingen. De ligging biedt snelle toegang tot het stadscentrum én de uitvalswegen. ________________________________________ Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, lift, trappenhuis, bergingen en toegang tot de parkeerplaatsen. Vierde verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, en een berging met wasmachineaansluiting. Riante woonkamer met prachtig uitzicht over de Aelbrechtskade en de Schie met haar karakteristieke historische schepen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De gietvloer in grijstint maakt het geheel modern en strak. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de slaapverdieping. Vijfde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en inbouwspots in een verlaagd plafond. De zeer ruime berging van ca. 2m x3m bevindt zich in de kelder en is zowel via de lift als via de trap vanaf het parkeerdek goed bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Dakterras met middag- en avondzon (West) • Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein • Energielabel A • Volledig dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar ca. 2023) • Erfpacht afgekocht tot 30-06-2101 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 206,- per maand voor de woning en ca. € 40,- per kwartaal voor de parkeerplaats • Oplevering in overleg ________________________________________ Wil je ruim, licht en energiezuinig wonen met uitzicht over het water én de stad? Dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.