Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Baan 48 L

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 7.823

Galerie de photos

Baan 48 L Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit luxueus afgewerkte appartement uit december 2022 in The CoolTower combineert topdesign met ultiem wooncomfort. Met een A++ energielabel, een doordachte indeling én inrichting onder begeleiding van een interieurontwerper, is werkelijk aan elk detail gedacht. Ruime hal met gastentoilet, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een riante living met een adembenemende woonkeuken vormen samen een droominterieur. Overal waar u kijkt ziet u hoogwaardige materialen, hier klopt álles. En dan dat uitzicht... Vrij, weids en op het noord/westen – dus volop avondzon in de living. Luxe, licht én locatie komen hier samen. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. The CoolTower, gelegen midden in het centrum van Rotterdam in de wijk ‘Cool’, nabij de bruisende Witte de Withstraat, de historische Leuvehaven en Wijnhaven én op loopafstand van de Coolsingel. Als één van de allernieuwste iconen van Rotterdam, springt de 154 meter hoge witte woontoren direct in het oog. De gevel is opgetrokken uit wit beton en wit stucwerk en veel transparant glas, dat geeft de toren een fris en modern uiterlijk. The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en onder Woningborggarantie gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. The CoolTower ligt op een van de meest gewilde locaties van de stad: de Baan, midden in het dynamische stadscentrum. Letterlijk om de hoek vindt u de iconische Witte de Withstraat – dé plek voor kunst, cultuur, gezellige terrassen, stijlvolle restaurants en unieke boetieks. Ook het Museumpark, De Doelen en de Markthal liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de supermarkt of versmarkt in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Beurs / Leuvehaven en meerdere tramhaltes liggen op loopafstand, net als Rotterdam Centraal. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20, A13 of A16. Kortom, een toplocatie voor wie stads wil wonen met alles binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. Zestiende verdieping: Stap binnen en ervaar direct de hoogwaardige sfeer van dit unieke appartement. De strakke gietvloer loopt naadloos door in alle ruimtes (zelfs in de meterkast) en vormt samen met de hoge, kleurgecoördineerde plinten en stijlvol behang een bijzonder verfijnd geheel. Alles is op elkaar afgestemd, tot in het kleinste detail. Aan het einde van de gang, links, opent zich de riante living. Door de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. De woonkamer loopt naadloos over in de spectaculaire woonkeuken, een waar pronkstuk. De keuken is uitgevoerd in een prachtige houtsoort, gecombineerd met een hoogwaardig keramiek werkblad dat niet alleen het werkblad en het werkeiland siert, maar ook is doorgetrokken in de het op maat gemaakte wandpaneel en de wandplank (met verlichting) voor een elegant en harmonieus geheel. De greeploze keuken is voorzien van alle denkbare luxe: een combi-oven/magnetron, een espresso/koffie apparaat, een vaatwasser, een ruime koel-vriescombinatie – allemaal van Siemens – , een BORA inductiekookplaat én een Quooker voor direct kokend water. Uniek is de op maat gemaakte eetbank die uit één geheel met het werkeiland is gerealiseerd: een perfecte plek om met vrienden of familie uitgebreid te tafelen aan een grote eettafel, zonder in te leveren op ruimte of stijl. Via de living heeft u toegang tot een royaal balkon ( 10,6 m2) met adembenemend uitzicht over de stad. Hier geniet u van rust, privacy en... de avondzon – ideaal voor een borrel of diner in de buitenlucht met uitzicht op de stad. Terug via de gang bereikt u twee ruim bemeten slaapkamers. Beide kamers met toegang tot het balkon en zijn licht, strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor een royaal bed. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste garderobekast van 3,5 m breed en een hoogte tot het plafond. De badkamer is een oase van luxe: volledig betegeld, voorzien van een stijlvol wandmeubel met lades en dubbele kranen, een grote spiegel met verlichting, een 2e toilet, een riante inloopdouche met glazen wand en een radiator. Het gastentoilet, eveneens bereikbaar via de gang, is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt en beschikt over een toiletmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime en praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de iconische CoolTower op de 16e etage; - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte: ca. 97m2 (volgens NEN250-meetrapport) - Adembenemend uitzicht over hartje Rotterdam - Energielabel A++, duurzaam én toekomstbestendig; - Eigen grond; - Sublieme afwerking onder begeleiding van een interieurontwerper; - Naadloze PU-gietvloer door het hele appartement (zelfs in de meterkast); - Riante living met veel daglicht door hoekligging; - Spectaculaire woonkeuken met keramiek werkeiland en werkblad; - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon; - Stijlvol gastentoilet; - Luxe ruime badkamer met wandmeubel met lades en dubbele kranen, riante inloopdouche, handdoekradiator en 2e toilet; - Groot balkon op het noord/westen – inclusief avondzon – bereikbaar vanuit living en 2 slaapkamers met uitzicht over de stad; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming; - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger; - Algemene fietsenstalling, bergingen (berging op de begane grond inbegrepen) en de ingang van de parkeergarage bevinden zich op de begane grond; - Optioneel: eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (€ 50.000,--); - Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 266,-- voor het appartement en ca. € 43,-- voor de parkeerplaats; - Gezamenlijke daktuin; - Luxe lobby met servicemanager; - Oplevering in overleg; - Gelegen in het bruisende stadscentrum, nabij Witte de Withstraat en Museumpark; - Uitstekende bereikbaarheid per OV én auto. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
16e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.