Aller directement au contenu
Logo de Housiva

Baan 58 L

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 7.697

Galerie de photos

Baan 58 L Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE WONEN MET SPECTACULAIR UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM – 36E VERDIEPING COOLTOWER Welkom in dit exclusieve 3-kamerappartement op maar liefst de 36e verdieping van de iconische CoolTower. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², hoogwaardige afwerking tot in de details, energielabel A++ en adembenemend uitzicht over hartje Rotterdam, biedt deze woning een unieke woonervaring in het bruisende stadscentrum. LOCATIE: De CoolTower is gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, midden in het stadscentrum en op loopafstand van iconische plekken zoals de Witte de Withstraat, het erasmus MC, het museumpark en de markthal. De ligging is ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: cafés, restaurants, winkels, cultuur, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Met deze centrale ligging beleef je de stad optimaal, maar woon je tegelijkertijd in een oase van luxe en comfort hoog boven het straatniveau. INDELING: Via de voordeur betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich een separaat toilet met luxe sanitair en eigen waskraan. Aan de rechterzijde liggen de twee comfortabele slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon – een fijne buitenruimte met spectaculaire uitzicht over de stad. Tegenover de slaapkamers bevinden zich een praktische inpandige berging/washok en daarnaast de stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en luxe tegelwerk. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 76 m² (volgens NEN2580-meetrapport) - Eigen grond / volle eigendom - Gelegen op de 36e verdieping van de CoolTower - Bouwjaar 2023 - 2 slaapkamers - Hoogwaardige afwerking, visgraatvloer, vloerverwarming - Luxe badkamer en apart toilet - Balkon met uitzicht op de stad - Berging inbegrepen - Energielabel A++ - Vraagprijs: €585.000,- k.k. - VVE Bijdrage €295,- per maand - Oplevering in overleg Wonen in de CoolTower is wonen in stijl, luxe en rust, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort en klasse op topniveau. DISCLAIMER Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: LUXURY LIVING WITH A BREATHTAKING VIEW – 36TH FLOOR APARTMENT IN THE COOLTOWER, ROTTERDAM Welcome to this exclusive 2-bedroom apartment located on the 36th floor of the iconic CoolTower. With approximately 76 m² of living space, exceptional finishing details, energy label A++, and panoramic views over the heart of Rotterdam, this home offers a premium urban lifestyle. LOCATION: The CoolTower is situated in the vibrant heart of Rotterdam, just a short walk from iconic landmarks such as Witte de Withstraat, erasmus MC, the museumpark, and the Markthal. This central location is ideal for those who enjoy city living with everything within easy reach: cafés, restaurants, shops, cultural venues, public transport, and major highways are all nearby. From this prime position, you’ll experience the best of Rotterdam, while enjoying the peace and privacy of a luxurious high-rise home far above the bustling streets. LAYOUT: Upon entering, you are welcomed into a hallway that connects all rooms. The separate toilet with luxury fixtures and a private hand basin is located near the entrance. On the right, you'll find two comfortable bedrooms, one of which has access to a private balcony offering stunning city views. Opposite the bedrooms is a convenient internal storage/laundry room and a stylish bathroom featuring a walk-in shower and modern finishes. At the end of the hall is the bright and spacious living area with floor-to-ceiling windows offering sweeping views of the Rotterdam skyline. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances and designed for both functionality and aesthetics. The entire apartment features elegant herringbone flooring and underfloor heating for maximum comfort. KEY FEATURES: - Living area: approx. 76 m² (according to NEN 2580 measurement report) - Freehold property - Located on the 36th floor of the CoolTower - Year of construction: 2023 - 2 bedrooms - High-end finish, herringbone flooring, underfloor heating - Luxury bathroom and separate toilet - Balcony with city views - Storage unit included - Energy label A++ - Asking price: €585,000, buyer’s costs - VvE service costs: €295,- per month - Delivery in consultation Living in the CoolTower means enjoying luxury, comfort, and panoramic views—all in the vibrant center of Rotterdam. DISCLAIMER: While the utmost care has been taken in compiling the content of this description, we cannot accept any liability for possible inaccuracies. No rights can be derived from this information.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
37e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.