Direct naar de inhoud
Logo van Housiva

Baan 58 L

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 7.697

Fotogalerij

Baan 58 L Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE WONEN MET SPECTACULAIR UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM – 36E VERDIEPING COOLTOWER Welkom in dit exclusieve 3-kamerappartement op maar liefst de 36e verdieping van de iconische CoolTower. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², hoogwaardige afwerking tot in de details, energielabel A++ en adembenemend uitzicht over hartje Rotterdam, biedt deze woning een unieke woonervaring in het bruisende stadscentrum. LOCATIE: De CoolTower is gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, midden in het stadscentrum en op loopafstand van iconische plekken zoals de Witte de Withstraat, het erasmus MC, het museumpark en de markthal. De ligging is ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: cafés, restaurants, winkels, cultuur, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Met deze centrale ligging beleef je de stad optimaal, maar woon je tegelijkertijd in een oase van luxe en comfort hoog boven het straatniveau. INDELING: Via de voordeur betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich een separaat toilet met luxe sanitair en eigen waskraan. Aan de rechterzijde liggen de twee comfortabele slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon – een fijne buitenruimte met spectaculaire uitzicht over de stad. Tegenover de slaapkamers bevinden zich een praktische inpandige berging/washok en daarnaast de stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en luxe tegelwerk. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 76 m² (volgens NEN2580-meetrapport) - Eigen grond / volle eigendom - Gelegen op de 36e verdieping van de CoolTower - Bouwjaar 2023 - 2 slaapkamers - Hoogwaardige afwerking, visgraatvloer, vloerverwarming - Luxe badkamer en apart toilet - Balkon met uitzicht op de stad - Berging inbegrepen - Energielabel A++ - Vraagprijs: €585.000,- k.k. - VVE Bijdrage €295,- per maand - Oplevering in overleg Wonen in de CoolTower is wonen in stijl, luxe en rust, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort en klasse op topniveau. DISCLAIMER Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: LUXURY LIVING WITH A BREATHTAKING VIEW – 36TH FLOOR APARTMENT IN THE COOLTOWER, ROTTERDAM Welcome to this exclusive 2-bedroom apartment located on the 36th floor of the iconic CoolTower. With approximately 76 m² of living space, exceptional finishing details, energy label A++, and panoramic views over the heart of Rotterdam, this home offers a premium urban lifestyle. LOCATION: The CoolTower is situated in the vibrant heart of Rotterdam, just a short walk from iconic landmarks such as Witte de Withstraat, erasmus MC, the museumpark, and the Markthal. This central location is ideal for those who enjoy city living with everything within easy reach: cafés, restaurants, shops, cultural venues, public transport, and major highways are all nearby. From this prime position, you’ll experience the best of Rotterdam, while enjoying the peace and privacy of a luxurious high-rise home far above the bustling streets. LAYOUT: Upon entering, you are welcomed into a hallway that connects all rooms. The separate toilet with luxury fixtures and a private hand basin is located near the entrance. On the right, you'll find two comfortable bedrooms, one of which has access to a private balcony offering stunning city views. Opposite the bedrooms is a convenient internal storage/laundry room and a stylish bathroom featuring a walk-in shower and modern finishes. At the end of the hall is the bright and spacious living area with floor-to-ceiling windows offering sweeping views of the Rotterdam skyline. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances and designed for both functionality and aesthetics. The entire apartment features elegant herringbone flooring and underfloor heating for maximum comfort. KEY FEATURES: - Living area: approx. 76 m² (according to NEN 2580 measurement report) - Freehold property - Located on the 36th floor of the CoolTower - Year of construction: 2023 - 2 bedrooms - High-end finish, herringbone flooring, underfloor heating - Luxury bathroom and separate toilet - Balcony with city views - Storage unit included - Energy label A++ - Asking price: €585,000, buyer’s costs - VvE service costs: €295,- per month - Delivery in consultation Living in the CoolTower means enjoying luxury, comfort, and panoramic views—all in the vibrant center of Rotterdam. DISCLAIMER: While the utmost care has been taken in compiling the content of this description, we cannot accept any liability for possible inaccuracies. No rights can be derived from this information.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
37e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.